商业用地与工业用地区别如下：
1、使用年限差异
商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的，要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的。按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或**等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。
2、房产性质差异
商业用地上的房产可以经商，可以转让，工业用地原则上只能是产权人用于工业生产经营，不得转让。另外还有试用期限等差别。商业地与工业地在价值上也相差很远。
3、产生价值差异
交易的商品和服务用于商业领域，而工业区作为生产地点。商业领域是最宝贵的，当他们收到交通繁忙的潜在客户。工业区，相比之下，受益于方便，快捷地运输。通常是更有价值的，在看到交通繁忙的地方，住宅区，位于商业用地。相比之下，工业区，靠近港口，铁路和海岸线-运送大量的货物更方便的设施，使最有价值的。
参考资料来源：
百科-商业用地
百科-工业用地
工业用地买卖用地交易税是多少 
2024-05-18 23:40:03
提问者: 蹬着三轮赛奥迪
1、转让方要缴交的税种：（1）营业税：按转让价与购入价的差价缴纳5%的营业税；（2）城建税：按缴纳营业税计提7%的城建税；（3）教育附加费：按缴纳营业税计提3%的教育附加费；（4）地方教育附加费：按缴纳营业税计提2%的地方教育附加费；（5）印花税：按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税；（6）土地**：按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地**。税率为四档：增值额未超过扣...工业糖精与食用糖精含量有没有区别
2024-05-18 02:14:59
提问者: 莹莹
有业内人士曝光珍珠奶茶含部分危险化学品的夏天，上海各地珍珠奶茶店生意的街道上廉价的原料极为火爆。然而，记者调查发现，珍珠奶茶的一些颜色，味道和口感的主要原料勾兑的事实与一些粉，奶精，塑料，芒硝和工业化学品，如氯化镁竟是珍珠奶茶的一部分。市场的毛利润多花费5，珍珠奶茶售价在4-6元不等，学校，周围的某种茶叶店的商场，其珍珠奶茶售价也不会低于3$三种调制珍珠奶茶的“神奇“是奶油，”珍珠“和糖精，相对于...住宅用地价格与商业用地价格的区别
2024-05-18 13:52:40
提问者: 一片粉嫩的羽毛
住宅用地价格与商业用地价格的区别1、商业用地熟地价：一级：7210-9750；二级：5680－7680；**：4530－6130；四级：3720－5090；五级：2720－4000；六级：1970－2900；七级：1150－1980；八级：530－1180；九级：250－540；十级：140－260；2、商业用地毛地价：一级：2660－4900；二级：1680－3120；**：1500－2420；...现金折扣与商业折扣的区别
2024-05-18 09:51:57
提问者: 日照海洋公园
两者的区别：第一，目的不同。现金折扣是为鼓励客户提前付款而给予的债务扣除；商业折扣是为促进销售而给予的价格扣除。第二，发生折扣的时间不同。现金折扣在**后发生，企业在确认销售收入时不能确定相关的现金折扣，销售后现金折扣是否发生应视买方的付款情况而定；而商业折扣在销售时即已发生，企业销售实现时，只要按扣除商业折扣后的净额确认销售收入即可，不需作账务处理。扩展资料：商业折扣纳税处理：****国税发 [...商业用电价格与规定
2024-05-18 02:02:48
提问者: 我非柠檬为何心酸~
常熟0.954元/度的商业电价是**物价局规定的，是官方价格。凡是由供电公司供给用户的电都要按此价格计费，否则就是乱收费，要受到查处。但目前社会上有些用户的用电不是供电公司的直接用户，比如出租屋、集市商铺等，这些用户实际用的是“二手电”，这种用电的价格目前没有受到什么法规、文件的制约，都是“两相情愿”“愿打愿挨”的事。做为发租方，整秤进散秤出加点损耗情有可原，受方可以免除很多手续用上电（有的用户不...工业盐与食用盐的区别
2024-05-18 21:43:36
提问者: 福尔摩伍
工业盐和食盐的主要成分虽然都是氯化钠，但是，食盐是比较纯净的氯化钠，而工业用盐除氯化钠外，还含有**。众所周知，亚**盐是致癌物质，而且食用过多亚**盐会出现中毒症状。亚**盐具有较强毒性，既能引起急性中毒，又有一定致癌作用（少量长期），最令人担心。然而，除个别肉制品加工企业或餐馆外（一般作为发色剂，但有时候会误用为食盐），即使上述黑加工点或违规企业也不会用亚**盐来代替食盐。因为亚**盐很容易引...企业的成本与费用有什么区别？
2024-05-18 08:30:25
提问者: 熟悉de陌生人
两者的内容不同，费用包括生产费用，管理费用。开发商业用地和工业用地有什么区别，在成本上。请细说一下。
2024-05-18 17:24:18
提问者: One Flower 一心花艺r
商业用地土地使用权一般40-50年，住宅用地土地使用权一般70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或**等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。企业用地与商业用地什么区别
2024-05-18 03:56:59
提问者: ?Ma可可
企业用地与商业用地区别： 《 城市用地分类与规划建设用地标准》城市建设用地分类3.3.1城市建设用地共分为8大类、35中类、43小类。8大类为：居住用地、公共管理与公共服务用地、 商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地。 商业用地属于商业服务业设施用地，指各类商业经营活动及餐饮、旅馆等服务业用地。 工业用地...有土地证的工业用地转商业用地，土地所有权人应补交多少土地款。
2024-05-18 13:08:20
提问者: 钱串儿
1、改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。 2、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或**等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。 3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。 也不是你想转就转的特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。