物价局二手房评估，评估费的收费标准是多少钱！ 
2024-05-19 00:07:30
提问者: 简单?快乐
1，评估价值100万以下一般为千分之五，100万到1000万之间一般为千分之三，1000万以上一般为千分之一；2、现在恶性竞争特别厉害，很多地区500元甚至是300元就给出评估报告。房屋价值评估报告怎么写
2024-05-19 08:48:24
提问者: 小嫦娥啊
评估报告是是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。房地产估价是科学与艺术的有机结合，把客观存在的房地产价格揭示、表达出来的过程。出具评估报告的公司要有相应的资质。否则，就是违法。房地产评估费收费是按照费率累进制收费。100万以内是千分之四1...想了解下房屋过户**费一般多少钱
2024-05-19 05:11:09
提问者: の苦笑流年记忆
想了解下房屋过户**费一般多少钱；一般找房中介**过户，按1-1.5收费**费。但这中间的差距，就看房产的总价多少决定收费。如果总价高，可以按低的收取；总价少，就会按高的收取。(总之还是可以议议价的)离婚析产房屋过户费用的数额是多少
2024-05-19 14:48:18
提问者: BIG ONE STUDIO
房子过户需要多少钱：一、买房人应缴纳税费1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产...申请房屋抵押贷款的评估费是多少，怎么收费
2024-05-19 23:54:24
提问者: 雪茶 Belle
评估费的价格是根据您的贷款额度定的房屋评估价值200万以下的400元，200万-500万的600，再高按实际情况加收，200万以下但在远郊的600商用房 按实际评估价值的千分之三收取房屋评估的依据是什么，是如何收费的？
2024-05-19 01:51:23
提问者: Poppy?
评估方法 目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括: 1. 所在小区的均价，以及小区内类似房屋的**价和成交价格 2．周边小区类似房源的**价和成交价格 3．所在小区和所在板块的房价走势 4．被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。 对于上述因素，采用科学的统计理论和数学模型算法，计算出各因素对房价的影响...房屋评估是什么意思
2024-05-19 02:57:46
提问者: 777777?
房屋评估：房屋交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。房屋是特殊商品，是关系到居住的大事，房屋的好坏质量等在某种程度上说决定着人们的生活质量。所以人们一般不会在意房屋评估会花多少钱，而在意对于要买的房屋能够定位精准，并且心中有数。评估内容：建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。过户交易税和房产评估有关系吗?
2024-05-19 06:37:10
提问者: 婷
过户交易税和房屋评估没有关系，过户交易税费是按交易价格定的，跟评估价没有关系。房屋的评估价对房屋的贷款有关系，银行发放贷款的多少是由评估价和交易价格较低的那个为准 。一般上都是评估价低于交易价格，交易税费：个人所得税普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内...二手房过户怎样评估
2024-05-19 08:49:25
提问者: 阿福
二手房交易需要评估的地方有两个环节1、银行贷款评估，由银行指定评估公司依据市场调查**均价，做出估值，此估值为市场均价除去装修家具家电等可移动物品和市场风险值后的净值，用于银行确定贷款金额，此环节需要评估公司出具《评估报告》2、交易税申报评估，由地方税务局核定或指定第三方机构评估,用于地税局确定税收金额，此环节就需要看地方税务局的具体规定，通常而言，普通住宅交易由地税局直接依据历史交易值核价，非普...房屋过户费怎么算
2024-05-19 15:35:11
提问者: 歌者与鹿
房屋买卖过户是需要缴纳一些费用的，只是各地的管理政策有所不同，所需要缴纳的费用也会有所差异。税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：**(原营业税)、个人所得税、土地**、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。计算方式如下：契税由买方交纳，交税比例是：①普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。②非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。扩展资料：所需材料：a、地税局需要卖方夫...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。