价值50万元的房月租2650元,是继续出租还是卖掉存银行?

        南  2024-05-28 04:18:11
最佳回答
我是创新公元的老牛,我的答案是继续出租好过卖掉存银行。现在很多人腰包鼓起来就买房,买住房满足住的需求,然后再买沿街商铺,不管是住房还是沿街商铺,如果不是十万火急的资金需求,恐怕都会选择出租而不是卖掉存银行。这其中的原因归结为三条:第一,先来看一看租房的收益。一个月2650元,一年下来就是2650×12=31800元,这样的房租收益率可达31800/500000=6.36%,这就是为什么很多人把房子出租而不是卖掉存钱,银行的利率在这摆着,不管理财产品还是普通存款利率没有这么高的吧?而且还不稳定。第二,银行的定期存款利率上浮百分之五十五后分别达到一年定期存款2.25%,二年定期存款3.15%,三年定期存款4.125%,五年定期存款4.2625%,哪怕是利率最高的五年定期存款利率是山东威海蓝海银行也只有5.5%,还是不及出租房屋的回报率6.36%。银行现在的理财产品中自营产品年化收益率也不高,一年期的预期收益率最高5%左右,而且现在人民银行已经取消了保证收益,有风险且收益不稳定。第三,房子依然在缓慢平稳地涨价。虽然**政策一直都是限价,去杠杆、去泡沫,还老百姓一个返璞归真的房价,但是原材料涨价和供需不平衡导致房价一直都是涨的,只不过就是各个地方增长速度不一罢了。一下卖了只能得到现在的价格,不如租出去,以后卖掉更值钱。个人认为,房子不卖的好,一个是可以增值,另一个是可以抵押给银行,贷出款来投资干点生意,用银行的钱生钱岂不更好?没必要非要卖掉存银行,指望银行的利息养老或者养家糊口恐怕50万的利息远远不够的。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 有一套房子,大概能卖九十万,是卖了做理财好还是每月收2000元房租好?
    • 2024-05-28 21:26:02
    • 提问者: 未知
    现在来看,90万元去银行存款或者购买理财产品,运气好的话,能够享受5%到5.5%的收益率。这样我们的收益差就会在2.33%到2.83%之间。房价应该在短期内(2到3年)不可能有大的...
  • 100万的房子月租才1500元,你会买房还是把钱存银行租房子呢?
    • 2024-05-28 21:16:48
    • 提问者: 未知
    大家好,我是勇谈。看过我文章的朋友应该了解到我有这样当一个观点“如今买房投资获得收益的主要渠道恐怕就是租金了”。价值100万的房子,月租金仅仅只有1500元左右,而且随着城市中各种拆迁安置房的陆续集中交付,租金还有持续下降的可能性。那么这样的背景下有闲钱是用来买房还是存到银行做理财呢?对于多数朋友来说银行理财或许更加划算。借此机会简单谈谈我的观察。**统计局70个大中城市的房产数据或说明房产的收益...
  • 月租金1000 卖价60万,出租好还是卖掉好?
    • 2024-05-28 12:15:35
    • 提问者: 未知
    一、现在1年期定期利率为3.25%,如果60万存1年定期,则年利息为1.95万。5年后资产总值约69.75万。利:年利息高于租金、没有房产贬值的风险 弊:通货膨胀货币贬值风险、资金流动风险(中小)、...
  • 手里有50万,是继续存着,还是咬着牙买房?
    • 2024-05-28 15:33:52
    • 提问者: 未知
    50万对于我们农村来说已经是不小的数目了,在农村里能建一栋比较豪华的别墅,把自己的小家建的舒舒服服的。而且农村空气好,民风朴实。现在农村条件也好,公路和村里的路都修的非常好,不要跟风去县城里买房子。自己修建的房子才是 最好的。
  • 租房子不想继续租了??可是多住了半个月??我需要付半个月房租费么
    • 2024-05-28 03:35:35
    • 提问者: 未知
    租房子不想继续租了?可是多住了半个月?我需要付半个月房租费么 华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
  • 我的单身公寓:租出去一个月1300元好?还是卖掉有35万存银行买理财好?五年前花了45买的加装修。
    • 2024-05-28 09:40:25
    • 提问者: 未知
    不急着用钱就放放着呗,理财的话安11.5算一年4万多,但是如果房子涨价你就亏了,理财选择的**不好也容易出现危险。
  • 如果房产税来了,多套房的人是选择卖掉还是继续出租?
    • 2024-05-28 10:46:56
    • 提问者: 未知
    如果房产税来了,多套房的人是选择卖掉还是继续出租?谢邀。这个问题可以看看上海和重庆持有多套房的人有没有因为房产税而对自己手上的房子进行抛售?持有多套房的人都不是差钱的主,:-房产税,...
  • 如果卖了房去租房,500万存在银行,利息够租房还有生活开销吗?
    • 2024-05-28 05:48:47
    • 提问者: 未知
    按照一般货币基金的最低收益,约为百分之三年利率。五百万一年收益约为十五万。高一点一年最多二十五万。生活肯定够了。但是己现在人民币八到十年购买力缩水一半的规率。...
  • 价值140万的商铺月租金4500元,年租金54000元,划算吗?
    • 2024-05-28 07:59:24
    • 提问者: 未知
    按照数据可以计算出这个商铺的回报率为3.86%,3.86%的回报率是什么概念?和部分商业银行的定期存款利率相当,还有部分银行的存款利率超过4%,所以这个商铺的回报率确实偏低。还有个需要的注意的问题是我们计算的回报率为全款购买商铺的回报率,如果是贷款购买,那么肯定是需要利息的,而且可能利息不少,这样算下来回报率就更低了,很有可能每月的租金还不够还房贷,如果十年内商铺租金没有较大的涨幅,那么基本上每个...
  • 如果未来三四线城市的房子卖也卖不掉,租也租不掉,房价会怎样?
    • 2024-05-28 13:43:00
    • 提问者: 未知
    如果未来三四线城市的房子卖也卖不掉,租也租不掉,房价会怎样?不用未来,现在就很麻烦了!我同事,老家农村的,娶的媳妇也是隔着不远村里的。结婚女方不想住农村老宅,在县城买的楼房结婚,1:...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。