如果卖房，对方是贷款买，是先过户还是先贷款 
2024-05-11 14:54:58
提问者: 未知
先办理贷款，等贷款下来之后再办理过户手续。二手房交易流程： 第1步：买卖前的产权审核 首先，要仔细查看业主的房产...看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。...二手房垫资过户对卖方有什么风险
2024-05-11 08:42:36
提问者: 未知
买家垫资有几点需注意： 由于卖家的房产还在抵押当中，需要还清尾款才能解押，但是卖家手上资金不足，不能还清贷款，那么在出售此套房产时，中介方就会采取让买家支付首付，给卖家进行还贷解押的方式；此种方式也是目前行业普遍做法。进行解押后，买家才能进行贷款申请，贷款审批通过后就可以进行过户手续。其实这期间最主要的风险往往在买家帮卖家还清贷款后出现：一是业主对价格反悔，二是业主恶意**，若出现这两种不履约的行...买卖二手房能先过户再贷款吗？风险何在？如何规避？
2024-05-11 01:14:58
提问者: 未知
建办理贷款再过户，以免贷款办理不下来二手房流程：第1步：买卖前的产权审核首先，细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房**、契税**等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有...如果卖房，对方是贷款买，是先过户还是先贷款
2024-05-11 20:58:37
提问者: 未知
买卖二手房一般流程都是买房先交上定金，然后去银行进行贷款审批，银行初审通过，放贷方面不存在问题之后，买主才会交首付，卖方将房产过户给买方然后抵押给银行，买卖双方...你好，请问有房子要卖，买方是用公积金贷款，请问对卖方有风险没有？
2024-05-11 08:41:03
提问者: 未知
好评：51 个 已帮助：20592 人 赵剑律师 解答于：2014...如果买方能实际获得住房公积金贷款，并且该贷款金额足以支付首付款之外的剩余房款的，那么，通常卖方是能收到房款的。...二手房交易买方不过户，卖方有什么风险
2024-05-11 21:22:24
提问者: 未知
买房没有风险房屋买卖只公证不过户，对卖方有什么风险吗
2024-05-11 09:06:41
提问者: 未知
一、房屋买卖只公正不过户可以吗二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证...卖房,对方贷款,先过户,如何规避风险
2024-05-11 03:58:29
提问者: 未知
您好,根据您所说的,签署违约条款。不通过中介卖房 过户之后如果买方不去办理抵押贷款卖方怎么办？
2024-05-11 03:42:15
提问者: 未知
首付款您可以和他联名开一个账户，做资金监管，这样这笔钱少个任何一个人的签字都不可能动。在合同签署的时候最好严谨一点，最好规定付款的时间以及方式，可以把时间规定死、违约责任严重点，...我是卖方，买房要办二手房贷款对我有什么影响吗？
2024-05-11 09:14:14
提问者: 未知
没影响的，买房签完贷款合同，7天之内审批出来，然后你们去交易中心过户，等新产证出来后，它证送银行，然后7天内放款。就是你拿到钱晚一点点。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。