投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量时要计提减值吗 
2024-05-27 12:12:20
提问者: 未知
按照现行会计准则来讲公允价值计量的投资性房地产是不需提折摊销的，也不需要计提减值准。而成本模式计量的投资性房地产是需要计提折旧和摊销，以及计提减值。公元计量模式，需要设置“公允价值变动损益”科目核算期末投资性房地产公允价值变动的影响。公允价值上升了分录为： 借：投资性房地产——公允价值变动 贷：公允价值变动损益而公允价值下降了，做相反分录。以公允价值计量的投资性房地产，当公允价值变动时,什么时候计资本公积,什么时候计公允价值变动损益？
2024-05-27 18:05:38
提问者: 未知
只要是公允价值的计入公允价值变动损益哈！计入资本公积况，只是在将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产时，当转换时的公允价值大于账面价值时，将差额计入资积，待改投资性房地产最终处置时再将其转入当期损益，冲减其他业务成本。当转换时的公允价值小于账面价值时，差额直接计入当期损益，计入公允价值变动损益。投资性房地产怎么有成本模式和公允价值两种模式
2024-05-27 20:20:14
提问者: 未知
企业通常应用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但是，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。一、采用成本模式计量的投资性房地产在成本模式下。应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量、计提折旧或进行摊销，取得的租金收入，确认为其他业务收入;投资性房地产存在减值迹象的，还应当按照资产减...投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的分录是怎样的？
2024-05-27 20:56:04
提问者: 未知
楼上讲的是投资性房地产的转换，即房地产持有性质的转变，有固定资产（为生产，管理等持有）转变为投资性房地产（赚租金）。而对企业持有的投资性房地产可以有成本模式转为公允价值模式进行计量，对计量模式转换，应按照会计政策变更进行会计处理。借：投资性房地产-成本（转换日的公允价值计量）投资性房地产累计折旧（或摊销)投资性房地产减值准备贷：投资性房地产（转换日原账面余额）盈余公积(也可能在借方）利润分配-未分...投资性房地产成本模式转化为公允价值模式要冲销减值准备吗
2024-05-27 01:34:08
提问者: 未知
需要把减值准备科目转掉：借：投资性房地产——成本投资性房地产累计折旧（摊销）投资性房地产减值准备贷：投资性房地产递延所得税资产（借或贷）递延所得税负债（借或贷）盈余公积（借或贷） 利润分配——未分配利润（借或贷）投资性房地产初始成本如何计量
2024-05-27 17:08:35
提问者: 未知
我给你举个例子你就明白~~ 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。 主要包括： 1.已出租的土地使用权 2.已出租的建筑物 3.持有并准备增值后转让的土地使用权——这类投资性房地产比较特殊，是由管理者的持有意图决定的。 一、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产 可以比照固定资产、无形资产的处理思路理解。 1.设置“投资性房地产”科目核算； 2.要按期...投资性房地产采用成本法核算与公允价值计量模式对企业的影响有哪些不同？
2024-05-27 22:14:54
提问者: 未知
投资性房地产的后续计量 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但同一企业只能采用一种模式对所有投资...为什么投资性房地产不能由公允价值模式转变成成本模式
2024-05-27 06:15:24
提问者: 未知
2、该投资性房地产的成本能够可靠地计量；取得投资性房地产时，应当按实际成本进行计量。成本不能可靠计量，就无法予以确认。3、该投资性房地产为可靠房产商提供。参考资料...请问投资性房地产采用公允价值模式从投资性房地产转成固定资产的分录如何编制？
2024-05-27 12:50:12
提问者: 未知
投资性房地产转成固定资产—公允模式 借：固定资产（公允价值） 公允价值变动损益（借差） 贷：投资性房地产—成本 公允价值变动 公允价值变动损益（贷差） 自用房地产转换...同一企业不同类型的投资性房地产可以分别采用公允价值模式和成本模式计量吗
2024-05-27 21:43:52
提问者: 未知
投资性房地产的后续计量具有成本和公允价值两种模式，成本模式可以转变成为公允模式，但公允不得转为成本模式。同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。但是有一个列外就是你那个所列举的题目：在极少情况下，采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得的某项投资性房地产（或某项现有房地产在完成建造或开发活动或改变用途后首次成为投资性房地产）...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。