25万亿基建会拉动房价吗?

三流之路 2024-05-31 07:40:55
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不会拉动房价,更不会形成翻倍的情况。疫情冲击下,自春节后各地陆续复工以来,15个省份发布了2020年的重点项目投资计划。总投资接近25万亿元,2020年度计划完成投资也近3.5万亿元。很明显,本次基建投资是为了对冲疫情对经济的影响,完成2020年的经济发展目标。为什么要推出重大基建计划?2020年作为十三五收官之年,作为决胜全面建成小康社会的关键之年,全年经济目标并无变化。突如其来的“冠状肺炎”疫情成为经济发展的黑天鹅,严重影响着2020年经济的发展。为稳增长、稳就业,释放**经济增长潜力,提升长期竞争力,加大逆周期调节成为应对冲疫情和经济下行的最简单有效方法。经济增长主要依靠三驾马车,出口、消费和投资。基建成为最有效的手段。1、对于出口来说,出口增长缓慢。作为**主要出口国的欧美市场经济持续低迷,疫情的全球化发展更加加剧了对外出口的难度。受中美贸易摩擦影响,2019年全球贸易遭遇严寒,**进出口总值突破31.5万亿元人民币,同比增长3.4%,低于全年gdp增长速度6%。2、对于消费来说,受疫情影响最大。由于全民在家隔离,多数经济活动处于半停滞状态,疫情对消费的影响最大,尤其是交通、旅游、餐饮零售下跌严重。疫情带来的这部分损失,很难通过报复性消费弥补。此外,居民负债率由于房价增长而逐步升高,也影响着居民的消费意愿和消费能力。推动消费刺激经济发展成为未来经济发展的重要手段,但一时难以产生显著效果。3、对于投资来说,投资对于经济恢复和稳增长效果最为显著。**投资一直以来是我国经济发展的有效手段,一直以来都作为**托底经济的重要工具。投资大致可以分为制造业投资、房地产投资和基建投资三类。制造业投资由于内外部需求和企业盈利拖累逐步下行,房地产投资由于受到“房住不炒”政策影响不作为短期经济刺激的手段,因此基建投资成为稳增长的最主要手段。这就是15省市发布25万亿投资计划刺激经济的原因。25万亿基建投资是**作为稳增长的最重要手段。但不会导致房价被拉动。一是坚持“房住不炒政策”,房地产行业不作为短期刺激的领域。**一直坚持“房住不炒”政策,对于房价的预期是保持稳定,不会大跌也不会大涨。只要资金不流入房地产行业,房价就不会大涨。二是居民负债率逐步攀升,影响购买力。随着过去二三十年房价的普涨,大部分居民贷款买房,导致居民负债率逐步攀升,居民购买能力下降,压制了对于房屋的需求。最后,25万亿的基建投资,大部分资金会进入不会大规模进入房地产行业,而是进入传统的基础设施投资,或者以5g通信为代表的新基建投资领域。所以不会导致房地产行业的再次繁荣,不会拉动房价的再次上涨。 20210311
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