40万买的房子，现在出租2600一个月，卖掉的话90万左右，是出租划算还是卖掉划算？ 
2024-05-22 11:48:03
提问者: 未知
谢谢邀请。40万买的房，现在出租2600元一个月，卖房可卖90万，是出租还是卖？这个帐不复杂。你是40万买或20万买的房都无所谓。此房你卖值90万元。90万元存一年死期的利息除于12。若得数商远远高于2600元。就卖房子。往外租房子是有成本的：收租、收水电费、维护，电器、家俱、房屋折旧等等。有时可能空档。仅供参考。房子买的时候30万，现在可卖200万，租金3万一年，是卖还是出租？
2024-05-22 21:06:16
提问者: 未知
出租。若不是急着用钱，出租，出租，还是出租。**有句老话：细水长流。与其一夜暴富，不如慢嚼细咽，品味当今。纵观**几十年的财富增值与否，细数房市几十年的跌宕起伏，而人民币的不断贬值，却是有目共睹，与其拿这二百万去赚利息或瞎投资，不如让它年入三万，改善生活。若以人民币稳妥收益不变，这二百万需六十年的漫长回收，虽是遥远，但细思掂量，若这二百万的六十年后还会买到同等价位的房子？而未来房子的增值、保值、贬...上海地区商铺03年的40万购买的商铺，现在300万卖，要交多少税？
2024-05-22 05:11:37
提问者: 未知
个人所得税，还有土地**，总价的30%60%，当时应该做.低.合.同价的十年前120万买的商铺现在大概能卖400万，现在一年租金十万，19年到期该卖掉吗？
2024-05-22 23:47:19
提问者: 未知
一年租金十万，卖400万，投资年收益率0.25%。还不如存银行，是你想的太好，还是买方太傻。你的房子200万卖出去还在合理范围内一套投资房买的时候50万，现在卖掉可以卖82万，现在出租一年25000元，出租和卖掉哪个更划算？为什么？
2024-05-22 14:29:32
提问者: 未知
主要看您是否急需这笔钱周转，如果需要那没办法收益再高，您也只能放弃自己的房子。没有必要纠结。如果不是急需这笔钱，那就不需要卖了，毕竟收益还是很高的。房子本身价值就在那，虽然您买的时候是50w，现在已经涨到82w。卖掉是赚的。但是实际上您还是亏本的。因为82w的房子本来就是您的，他只是现在值这个价。82w一直在您手里，每年还有25000元的收益，您把房子买的拿到了82w，您每年的收益没有了。房子本身...未来二三十年，房价可能大幅下跌吗？ 现在一百平方的房子要卖一百多万，以后会卖三四十万吗？ 理由：
2024-05-22 02:50:03
提问者: 未知
据相关人士爆料，全国现有的成品房足够容纳36亿人口，而全国的人口不过14亿人，而新房还在拔地而起。而新生人口出生率又居世界倒数几名，人口在不增甚至减少的可能情况下，买房的人自然减少。市场需求少了，房子价格还能高的上去吗？再者，土匪过一段时间很可能就不存在了，没人打劫了，房价里大量的水分就不存在了，房价自然只能跌，不可能再涨。一套投资房买的时候50万，现在卖掉可以卖82万，现在出租一年25000元，出租和卖掉哪个更划算？为什么？
2024-05-22 06:38:09
提问者: 未知
如果排除未来房地产价格大幅下跌而造成的租房价格下跌的影响因素，肯定是...卖掉房产失去的是长线的可盈利性，但是避免了房地产未来的价格风险，甚至出现的出租市场中的风险。...商铺总价80万，月供2200十年还清，现在租出去了，一年7万租金合适吗？
2024-05-22 21:38:30
提问者: 未知
这个题材确实是编出来的！80万的房产怎么可能月供2200元10年？年租金有7万元的商铺怎么可能80万买到？你能编这个题材说明你也读过小学，值不值得买难道你不会算？但是有一点就是你会算的账本，卖给你的人同样会算！2006年在农业银行买了二万基金现在想卖掉怎么卖？
2024-05-22 15:07:22
提问者: 未知
如果是农行网银买的，可以在网银直接赎回。如果是银行柜台买的，带着**到原银行赎回，哪天想赎回。下午3点之前赎回手续办好的可以按照当天净值赎回，3点以后的按照下一个工作日的净值赎回商铺总价80万，月供2200十年还清，现在租出去了，一年7万租金合适吗？
2024-05-22 08:05:41
提问者: 未知
我在五线城市租的商铺，28平米，年租金11.2万，说实话租金压的人喘不过气来，这个地段商铺当时的价格不会高于60万。所以80万的铺子租金7万，不是不可能。关键是商铺的地段和未来的发现空间，因为我租的那个去年空置了至少三年了，生意一直没做起来，去年大润发入驻，迅速提高了人气，租金跟着水涨船高。再算回报率，按照现在的回报率来看，十二年就能收回成本，这还不算未来几年可能的上涨。所以从投资回报率来看，非常...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。