如果投资200万买商铺，年租金十万可行吗？你怎么看？ 
2024-05-16 22:02:25
提问者: 未知
k涛资本 优质财经领域创作者 06-26 21:52 关注 投资商铺的收益主要来自两...所以，值不值得投资，首选要看商铺所处的商业环境，能在越短的时间内收回成本，余越是划算的投资。...商铺116万，每年租金4万，值得投资吗，我估计5年以后租金6万 10年后差不多涨到8万，多久能收回
2024-05-16 17:11:39
提问者: 未知
10年后铺租4万翻倍至8万，那么商铺价值翻倍240万×折旧率，残值，首付40万，月供8万，减去铺租4万，年供4万，10年成本大约40万首付+30万还款＝70万，铺位价值每年折旧8%，10年折旧率75%，价值150万，商铺卖出后，年化收益率11%。房价未必持续上涨，投资有风险，购房需谨慎。如果用一万块钱投资买股票，运气好的话一个月能赚多少钱？
2024-05-16 08:05:16
提问者: 未知
关键你想博多少！想变五万十万的现在的股市里面有点难度了！可以尝试有杠杆的贵金属投资！一切皆有可能！170万买了个商铺，租八万一年，亏了还是挣了？
2024-05-16 04:18:09
提问者: 未知
商铺投入产出比约二十年以内为最佳！恭喜你！帮你算了下，你的商铺投资行为成功。约16到18年收回总成本。（注：商铺租金每两年按百分之五到百分之八的年增长计算，具体操作要结合实际情况来计算）别问我为什么会知道这些，我家十间店铺一直由我主管打理。顺便友情告知一下，想买商铺的业主们。商铺投资，首选人口密集型住宅区主干道（一类、二类规划道路）临街四面八方为上上，三面通吃为上，二面临街为中上，单面临街为中，底...80万存了每月有8千的利息，我想拿80万在镇上买一个门面，租金是2.4万一年，选择哪个好？
2024-05-16 03:06:46
提问者: 未知
先看收益对比：80万存银行每月利息8000，一年利息96000元，收益率达到了12%，如果是本金绝对安全的前提下，这笔投资绝对是超值的。目前理财市场上，超过5%的收益率都是很少见的了，高收益高风险的市场规律不容忽视。再看80万在镇上买一个门面，租金2.4万一年，那么年收益率3%，不考虑门面房升值与否，单看收益率连银行理财都赶不上，着实有点低。按照普通商品的正常投资回报率，排除铺面价值的涨跌，年投资...某投资者d,25万元购买了一个商铺2年的经营权，第一年净现金流量可能为：22万元、18万 元和14万
2024-05-16 02:58:53
提问者: 未知
【答案】b【答案解析】f(npv1)=22×o.2+18×o.6×14×o.2=18(万元)f(npv2)=28×o.15+22×0.7+16×0.15=22(万元)f(npv)=f(npv1)÷(1+i)+f(npv2)÷(1+i)2=18÷(1+10％)+22÷(1+10%)2=35(万元)250万买门面房，年租金8万元能买吗？
2024-05-16 18:57:37
提问者: 未知
感谢邀请笔者所在的城市，门面房的年化回报率大约在5%-6%之间。位置好的门面房的的年化收益的确是很高，能够达到10%以上甚至更高。回报率合理吗？投资250万，每年的租金8万，我们计算一下投资的回报率是约等于3.2%；这样的回报水平基本同银行的定期存款，甚至比低于银行的理财产品。这样的回报率其实是不合理的，毕竟250万买理财产品，收益高，而且投入的本金的流动性更好，卖了房产尤其是是门面专卖店的流动性...我现在打算买一商铺170万170平，贷款，年租金6万元，合算吗？周边住房一万一平？
2024-05-16 19:16:53
提问者: 未知
花170万贷款买的商铺年租金6万，回报率为3.5%，回本时间28.3年，个人认为是不划算的： ...房价10000/平太正常不过了,一般四五线城市几乎都是一万/平房价,店面一万几乎非常少,...商铺总价80万，月供2200十年还清，现在租出去了，一年7万租金合适吗？
2024-05-16 12:29:08
提问者: 未知
这个题材确实是编出来的！80万的房产怎么可能月供2200元10年？年租金有7万元的商铺怎么可能80万买到？你能编这个题材说明你也读过小学，值不值得买难道你不会算？但是有一点就是你会算的账本，卖给你的人同样会算！价值140万的商铺月租金4500元，年租金54000元，划算吗？
2024-05-16 07:59:24
提问者: 未知
按照数据可以计算出这个商铺的回报率为3.86%，3.86%的回报率是什么概念？和部分商业银行的定期存款利率相当，还有部分银行的存款利率超过4%，所以这个商铺的回报率确实偏低。还有个需要的注意的问题是我们计算的回报率为全款购买商铺的回报率，如果是贷款购买，那么肯定是需要利息的，而且可能利息不少，这样算下来回报率就更低了，很有可能每月的租金还不够还房贷，如果十年内商铺租金没有较大的涨幅，那么基本上每个...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。