我是卖房人.买方做分期付款有风险吗 
2024-05-17 09:03:13
提问者: 未知
会有一定的风险啦。只要注意者两点：1、一定要等买房把首付款全部交齐再签订交房协议；2、一定要看到对方有“批贷函”再交房。做到这两点基本不会有问题了。二手房交易，如果买方申请贷款买房，卖方应该如何规避风险？
2024-05-17 18:41:58
提问者: 未知
二手房交易，如果买方申请贷款买房，卖方应该如何规避风险？如果是走正规流程,二手房贷款买房也可以很安全。首先,正规流程下,购房贷款会发放到卖房人的账户中,借款.买二手房贷款与一次性付款对卖方有什么区别、风险？
2024-05-17 04:44:23
提问者: 未知
一般是付清房款才给对方办理过户手续，如果对方有欺诈行为，而你未收到全款可以去**申请撤销该房屋过户，房子还是你的呀，要是担心对方失踪或死亡可以找个中介机构为第三方证明一下，即使对方死了，只要证明你未收到全部房款，可以判购房协议无效，或由其继承人继续履行差额房款买二手房，需要给卖方垫还贷款，怎么规避风险
2024-05-17 04:30:03
提问者: 未知
要知道有按揭的贷款房是不能直接做房本更名过户的那么遇到这种情况就需要买家替房主还贷款后解除抵押然后再进行二手房过户交易了这其中需要注意哪些问题？买家垫资有几点需注意由于卖家的房产还在抵押当中需要还清尾款才能解押但是卖家手上资金不足不能还清贷款那么在出售此套房产时中介方就会采取让买家支付首付给卖家进行还贷解押的方式此种方式也是目前行业普遍做法进行解押后买家才能进行贷款申请贷款审批通过后就可以进行过户...二手房出售，先过户在贷款，卖方如何规避风险。
2024-05-17 08:20:35
提问者: 未知
1过户一般在贷款过程中执行的银行确认放款之后，先交首付款到卖家，开始过户。你要先过户除非全款买，不然风险极大。现在又担保公司可以先垫尾款，这样风险就不用你承担了，要给手续费2工行现在放款时间抵押类型的一般在40天左右2房按揭可能要长一点也就50到60天不等，主要是银行现在额度有限，抵押类型的利息相当高，他就先放抵押的，在放按揭的。3这个问题应该不是个问题，一般银行贷款（也就是尾款）是直接房到你的卡...卖房方有个人消费贷,我要买房的风险
2024-05-17 14:17:08
提问者: 未知
您好,我想买一套房子,但房子有个人消费贷80万,房款共100万,我需要先行支付房主80万用于解抵押,但是从解抵押到过户大概需要1个月的时间,这期间的风险如何规避,在卖房不过户风险有哪些方面
2024-05-17 12:33:11
提问者: 未知
房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于产权人，自然就不会有保障，具体风险如下：1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后**处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。3、由于公证处和房管局并没有联网，...卖房的受托人可以是买方吗?房款已经付清后，这样做对卖方有风险吗？
2024-05-17 16:11:11
提问者: 未知
卖房的受托人不适宜是同一买卖关系中的买方，因为买卖双方利益是冲突的。但是如果买方全部买受款已经付清，说明买方的主要义务已经完成，这时如果卖方主要的义务已经履行...现在卖房成功对方贷款，卖房多久可以
2024-05-17 22:44:49
提问者: 未知
请详细说明需要咨询的问题，我们看下是否能帮到您。放款情况建议联系贷款银行客户经理确认，不排除各地各银行存在差异。二手房买卖买方指定过户人做银行贷款 卖方签字会对卖方有影响吗？
2024-05-17 03:57:58
提问者: 未知
我觉得肯定是有影响的啊，因为对方如果不能按时还款，作为签字的人，你是要承担一定的责任的，所以最好先问一下银行的工作人员，再决定签字与否。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。