什么是金融发展中的“证券化”

张king啦 2024-05-25 06:27:58
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1970年代,美国办理不动产放款的金融机构,以放款债权为担保,推出不动产贷款债权证券化债券以来,不仅协助金融机构在市场上筹措资金,更可以分散利率风险(即借款人提前偿还的风险),进而降低贷款成本,故若能将此流动性偏低的不动产放款资产,运用金融创新的概念予以证券化,将可提升社会的竞争能力。广义的「资产证券化」则可分为「金融资产证券化」(financial securitization)与「不动产证券化」(real estate securitization),此系依资产之性质加以区分,故前者可称为「非固定资产证券化」;后者则为「固定资产证券化」。一般论及「资产证券化」时,严格来说,是指金融机构或企业,将其所保有之各种资产,转换成证券型态并在市场中销售之一种流动化、市场化的金融商品,而其主要工作则以抵押权证券化为代表,此乃将资产证券化作狭义解释,而有别於不动产证券化之概念。而金融机构将不动产放款债权透过证券化的形式,以达成募集资金的目的。.证券化的功能:1.可以有效利用金融机构的资产及资金2.可以打通金融机构的资金渠道3.可藉以扩大投资的参与层面4.可以分散投资人的投资风险 20210311
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