我买二手房首付给了房主，可是贷款办不下来了怎么办啊？ 
2024-05-28 04:42:13
提问者: 未知
二手2113房首付给了房主，贷款办5261不下来可以跟房主协商退款，如合约4102里规定违约条款1653，则对方可以根据违约条款要求赔偿。如果在合同中标明因房贷未审批导致无法履行合同的免责条款，则不需要支付违约金。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行...浦发房贷银行审批通过了，我给首付业主，房子过户到我的名下...
2024-05-28 05:06:21
提问者: 未知
既然审批已经过了，那央行的问题可以视为不可抗力或者重大变故造成的合同无法实行，不需要承担责任。买二手房，贷款没批下来，房主要求先网签接着给他首付有什么风险？
2024-05-28 07:32:40
提问者: 未知
贷款就找该中介，他应该负责贷款，你和他要签订好你们的购买协议，在该协议的内容上要表明：1、要求该中介负责贷款，若因为不能贷款而造成的后果有该中介承担，2、要先网签后再给首付，并出具相关的收据，和材料，3、在网签之前应当去公证处续签公证书，请求延期。4、在网签后就要及时去过户，这样才能保证买方的绝对利益，以上所述，是基于卖房方是中介，买方是自己，这里就应该没有第三方，因为原房主已经全额收到房款，并进...买二手房，贷款没批下来，房主要求先网签接着给他首付有什么风险?
2024-05-28 06:00:33
提问者: 未知
买二手房，贷款没批下来，房主要求先网签接着给他首付有什么风险?最近买了套被中介老板全款收的二手房，公证书8月30号到期。现在已经付了定金和中介费贷款正在整批中(贷款...买房人只付了首付款就要求房子过户给他的名下，他好去银行申请贷款，我这样是不是风险太大了
2024-05-28 12:13:11
提问者: 未知
你不用担心，担保公司不会把买你房子的剩余房款垫上，他们只会帮你把你以前的贷款先还掉，你这条房子的交易贷款应该叫“转按揭贷款”一般来说是付了首付款后，下家贷款银行会找个担保公司帮你的抵押贷款还掉，然后再过户，如果买你房子的下家的贷款减去你以前自己的贷款还有剩余，那么在你下家新产证办出后，银行会把差价放给你。首先给你几点建议：1、不要提前交房，要等钱全部拿到后在交房。2、和贷款银行联系，确定担保公司是...买二手房问题：我是买方，中介让先过户后贷款，如果先过户，后期贷款没批下来，我交的首付会打水漂吗？
2024-05-28 08:59:05
提问者: 未知
1、要贷款，请首先咨询贷款行，鉴于你有贷款，目前在限贷的情况下审批比较麻烦。一定要在有把握的情况下再操作。2、你弟弟买房，你作担保人，用你的名义贷款，貌似有些问题的。3、现在全国各地城市基本上实行了合同网签及交易资金监管政策，过户的前提是全部资金（因为是强制全额资金监管，所以包括首付款与贷款及定金）到达监管账户才可以的，所以一定要搞清政策。就你所说情况，估计你们当地还没有实行合同网签及交易资金监管...为什么二手房屋贷款要先付首付才能贷款
2024-05-28 04:56:09
提问者: 未知
政策规定。1.评估价与最高贷款额二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。2.竣工年代与贷款年限银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。3.贷款银行的选择各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点...通过中介买二手房 已经把首付给房主 申请贷款需要卖方去银行签
2024-05-28 22:06:29
提问者: 未知
通过中介买二手房 已经把首付给房主 申请贷款需要卖方去银行签字 合同约定甲乙双方积极配合 中介多次打电话 卖主借口没空不去签字 该怎么办？买二手房如果业主同意，可不可以先过户再贷款？
2024-05-28 01:55:59
提问者: 未知
第二种方案，全款买下这个房子，然后一年内拿着房本去银行申请贷款。个人建议，仅供参考。2016-03-10 09:38 谢婷婷 新房...不可以先过户，如果过了户，买房不愿贷款怎么办？...我想购买套二手房，涉及到卖方有贷款，要求买方先垫付，这个风险较大，我该怎么办
2024-05-28 23:51:57
提问者: 未知
可也在合同中把相关内容明确写入即可，如果只是存在银行一种贷款行为，风险相对较小特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。