二手房公共维修基金是买方还是卖方交？ 
2024-05-31 07:35:34
提问者: 未知
我们都知道，买二手房除了贷款和首付款外，还有各种税费要交...除了税费，还有一项维修基金费用，关于这笔费用，你知道多少？那么，到底什么是房屋公共维修金？二手房公共维.二手房买卖，房屋维修基金是由卖房人出还是买房人出
2024-05-31 20:04:33
提问者: 未知
维修基金在买房当初就已经从买房款里交了一部分 ，开发商预留了一部分 ，卖房人想提出来也做不到 ，没有人日后需要补交 ，因此 二手房买卖不包含维修基金问题 谁出的问题。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。...二手房买卖过程中，土地出让金是买方还是卖方出？
2024-05-31 09:03:25
提问者: 未知
土地性质是有偿出让的一般是商品房，开发商已经交了出让金．只有土地性质是无偿划拨用地的房产（一般为单位的房改房）要交土地出让金．至于谁交的问题**是有文件指导的，如果合同里没具体约定...二手房交易时买方或者卖方找熟人中介可减少中介费,风险在哪里？卖方还是买方？
2024-05-31 09:03:59
提问者: 未知
我个人是这样认为的，中介只是介绍人，钱和物都不经过他手，你在他身上没有什么好担心的。 作为买家，你在交易中的风险主要是卖家一房多卖、卷款潜逃，这种风险即使你找不相熟的正规中介，你也会碰到，不相熟的正规中介也没有办法，正规中介能采取的预防方法，你也能自己采取。 相熟的中介，它也是个中介，营业执照、职业资格证书都应该有，流程也应该是按照正规流程来走，如在门店里签合同、签居间合同、**过户等，区别只是中...请问南昌中环地产二手房买卖中介费怎么算的啊？
2024-05-31 10:47:46
提问者: 未知
如果开发商五证齐全，而且双方的定金合同是真实的意思表示那么定金是不退的。根据合同法的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间成功的标准，如果和中介方无其它特别约定，一般以促成买卖合同签订为准，而不是房屋过户手续的完成。买卖合同一经合法签订，中介就有权收取中介费用。签订了房屋买卖合同，买卖双方签字之时该合同即成立，且合法有效。虽然买卖双方后来解除了买卖合同，买卖合同未能履行，但居...房屋买卖合同买卖双方自愿取消合同，中介费退还吗？
2024-05-31 07:45:09
提问者: 未知
我是买方，在中介处签的二手房买卖合同，缴了中介费，付了卖方首付，卖方提出毁约。经过诉讼，**判定继续履行合同，但是庭外和解后卖方赔了一笔钱。请问这种情况下可以要求中介返还中介费吗？...我是买方本来找房地产中介买二手房的
2024-05-31 05:21:08
提问者: 未知
首先，你没有跟他签看楼协议。如果你签了，只有2种办法走，1、事情没闹到他公司去，你可以跟中介私了，给少一点，他也没问题。2、你把房子写家人的名字，别写你的了。二手房满两年出售税费怎么算
2024-05-31 01:16:02
提问者: 未知
二手房满俩年后的出售算法：1、**（房屋售价的5.5％，满两年免交）业主缴纳。2、个人所得税（房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。3、契税（90平米以下为房价的1％、90－144平米以内为房价的1.5％、144平米以上为房价的3％，应办理相关优惠手续），买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3－4元／...买二手房出问题，中介赔偿我吗？
2024-05-31 10:33:04
提问者: 未知
您好，首先，户口是**公民的**件，具有真实性，唯一性。办理假户口，属于违法行为，被银行拒贷的风险很大，建议您尽早沟通情况，若贷款失败，尽量减少损失。至于中介...二手房的中介费用计算方法
2024-05-31 09:00:28
提问者: 未知
你如果在北京的话，代理费是收取3%，是按照成交价格来收取的，如果你贷款的话，还要发生贷款费用，一般是30万以下2500元左右，1000元房本押金（可退）。其他的就没有了，如果还向你收取过户费...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。