央行放款1.5万亿,对房地产有什么影响?

?????? 2024-05-31 10:15:54
最佳回答
尽管此次央行降准的目的非常明确,即加大宏观政策逆周期调节的力度,以保证市场的流动性,意在支持小微企业、民营企业融资,降低融资成本。目的绝不是楼市、股市,但每次央行降准之后,利好银行、楼市和股市却是不争的事实!甚至有不少投资者认为,央行降准释放1.5万亿流动资金,与楼市关系密切。从以往的房地产市场来看,观察历次降准周期之后,国内房地产市场均会出现一波成交转暖的趋势。过去2008年、2011年和2015年三次降准周期之后,房地产市场销售均存在明显复苏迹象,甚至要持续1年以上。但央行表示,此次降准不搞大水漫灌,仍属于定向调控,而且稳健的货币政策取向没有改变。主要还是为了进一步支持实体经济发展,优化流动性结构,降低融资成本。不过,就我个人感觉民营企业、中小微企业等实体经济的融资成本依旧很高,融资难仍然困难重重!不管怎样,央行降准之后,银行用于房贷资金必定增多,2019年房贷利率迎来下调还是很有可能的。对于首套房的购房者来说,应该是利好消息的。事实上,近期已经有部分城市银行的房贷利率开始出现松动迹象。从房贷利率来说,大体上上浮5%~10%是常态化,但也有首套房贷利率浮动25%以上的。鉴于各地房地产市场的情况不同,宏观调控政策有区别,房贷利率也表现出差异化的特点。比如说上海的房贷利率处于全国低位,该地区的首套房贷利率最低可以申请95折。截止2019年1月3日,上海地区首套房贷利率的平均水平为5.09%,据监测数据显示,上海地区多家银行进一步下调房贷利率。另外,广州地区多家银行也同样跟进下调了房贷利率,下调幅度基本都是在5~10个百分点。然而,从2018年年底的中央经济工作会议释放的楼市信号来看,今年的楼市政策取向依旧是趋于严控。现在来看,申请房贷利率的优惠还需要综合依照个人资质,不同的城市水平,因人而异、因城而异,尤其是要看各地在落实信贷调控方面的具体情况。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 央行投放1.2万亿,对于普通人有什么实质影响?
    • 2024-05-31 16:00:23
    • 提问者: 未知
    央行投放1.2万亿元,如果是一次性投入市场,也算是一个天量货币了,这对经济带来的影响是巨大的,对我们普通人的...相对现在央行m060万亿元来说,至少是增加了60分之一强的...
  • 刚刚,央行宣布全面降准1个百分点,释放资金1.5万亿,对老百姓有何影响(衣食住行)?
    • 2024-05-31 07:03:34
    • 提问者: 未知
    刚刚,央行宣布全面降准1个百分点,释放资金1.5万亿,对老百姓有何影响(衣食住行)?作为一个财经工作者和曾经的央行人,我觉得对老百姓虽然不能产生直接影响,但通过货币流量增多产生对cpi的...
  • 央行降息对房贷有什么影响吗?
    • 2024-05-31 20:52:19
    • 提问者: 未知
    听说央行降息了,去年贷款买的房,买房时贷款有打折,现在提前还贷合适吗?
  • 央妈“放水”,或释放2万亿资金,会有什么重大影响吗?
    • 2024-05-31 22:13:05
    • 提问者: 未知
    对经济会有一些重大影响,一是进一步支持实体经济,二是避免宏观经济和金融风险相互传导和放大,三是稳增长、防风险,释放的资金不能流到房地产等行业中。通胀乎?滞涨乎?...
  • 央行提高存贷款基准利率对房地产行业有什么影响
    • 2024-05-31 19:07:44
    • 提问者: 未知
    本次加息,矛头对准投资增长过快、货币信贷投放过多和外贸顺差过大的问题,旨在通过利率杠杆,提高社会资金成本,抑制投资**需求的扩张。长期利率上调幅度大于短期利率上调幅度,一年期以上存款利率上调幅度大于贷款利率上调幅度,将重点抑制长期贷款需求和供给,抑制固定资产投资的过快增长。 对购买多套住宅的投资者和投机者,本次加息影响还是较大,存款利率上升,提高了房产投资者的机会成本,所以加息对于房地产投...
  • 央行决定再次“放水”!或将释放1.5万亿资金,意味着什么?
    • 2024-05-31 04:49:29
    • 提问者: 未知
    澎涨,相当于从全国人手中拿走一点五万亿等值的东西。假如你银行存五十万元。打工月赚五千,干同样活。工资涨到一万。这说明你银行那五十万。只能买现在二十五万的东西了。...
  • 征收房产税对房地产交易有什么影响??
    • 2024-05-31 03:04:37
    • 提问者: 未知
    房产税对房地产交易没有影响,房产税是一种财产税,对已经拥有的房产征税,现有的房地产交易税是流转税,只针对房产发生交易而征税,两者并不直接关系。大部分世界主要经济体都对房屋征收房地产税。征收房地产税主要有三方面的正面效果:  一是促进房地产市场总供给的增加,缓解住房供求矛盾。开征房地产税将增加房屋保有和使用环节的税收,导致房地产营业税、契税、**等流转环节税收的减少,这将迫使房屋所有者将手上多余的房...
  • 加息对房地产股有什么影响?
    • 2024-05-31 12:24:34
    • 提问者: 未知
    银行加息后,股市中的资金有的就会流向银行,股市就要下跌,房地产作为股市的一部分,那肯定是要下跌了。
  • “央行降准”是什么意思?对房地产行业有哪些影响?
    • 2024-05-31 03:12:22
    • 提问者: 未知
    央行降准就是降低商业银行的存款准备金,意思就是商业银行存央行的准备金减少了,商业银行放款有更充足的“**”了。降准是央行向市场投放货币的工具。正因为它释放货币,...
  • 海绵城市对房地产行业有什么影响
    • 2024-05-31 07:33:49
    • 提问者: 未知
    房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间,包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。