房价这么高了,为什么还有那么多人买房?

lqr 2024-05-25 15:29:43
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房价如此之高,是几乎所有市民都能感觉到的,购房者越是焦虑,房价越象脱疆的野马一样一直往上窜,这是因为有大量成交支撑,开发商见红涨红,水涨船高的缘故。但如此高的房价为什么还有这么多人买呢?一:刚性需求。对于现代的年轻人来说,有了一套房,几乎就奠定了事业和婚姻的基础,能享受城市的各种福利,比如:孩子的入托,入学,一家人的医疗保健,劳动保障,户箱等问题都可迎刃而解。最重要的是自已的心灵有个归宿,有个寄托。一家人在一个层檐下其乐融融,享受幸福的人生。因此,只要经济条件勉强达到,即使背负巨额债务,也在所不惜。更何况我们如此庞大的人口基数中,中产阶层的数量也是惊人的。说白了,一线城市尤其是北,上,广,深的高房价主要是由他(她)们推高的。另外,有一些不具备经济条件的小夫妻,男方父母或女方父母在他们购房时也会全力支持,倾其所有也无怨言。因为我们的传统文化就是这样。二:土地资源紧缺。由于**对耕地的保护政策,以及城市周边土地的过度开发,导致城市土地资源供应紧张,起拍价高,经过几轮竟拍角逐后,土地价格就被抬上天了。只有足够实力的开发商才能拿地建房。而土地成本占开发总成本的比重较大。因此,房开商的定价必然高。三:羊群效应。在社会经济环境还比较稳定的大背景下,几乎所有的市民都无法预测房价的升或降,即使那些知名的专家,也经常不慎言而出现笑柄。因此,一般老百姓买房,在选准地段的前提下,其余的就凭感觉,买的人多了,就跟风,(买的人少了,就持币观望,同开发商较劲)再加上开发商的大肆鼓吹和重磅宣传,使很多急需买房的人因耽心等待下去,会连首付都不够而果断出手,所以房价就这样被抬高了。 20210311
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