学校对面小区门口的商铺，总价二百二十多万，年租金十五万，这样的铺子值得投资吗？ 
2024-05-14 18:03:09
提问者: 未知
个人看法，首先买商铺看地段，本店铺在学校对面并在住宅小区楼下，不管购买后做什么买卖都有一定的客流支撑。所以出租也会租个好价钱。十五万的租金应该非常好了，现在的经济环境稳定的投资和回报，很直。在有现在投资除了回报，还得看变现，地点好的商铺随时可以出手变现或有适合的投资还可以贷款。250万应该值得投投资。售价180万，年租金8万的县城商铺值得投资吗？
2024-05-14 10:23:27
提问者: 未知
投资回报：8/180=0.04444，即年回报不到5%，还没有银行发行的理财产品高。若不考虑商铺升值（县城的商铺有一定的升值空间），不建议买。当然，假如180万中有贷款90万，且期限10年，估计每个月的按揭贷款还贷金额在8000左右，租金尚不能覆盖按揭。更是不建议买。商铺三百万，贷款买商铺，年租18万可以入手吗？
2024-05-14 18:58:56
提问者: 未知
我认为可以入手！商铺300万，贷款买商铺，年租18万，是否可以入手，应该从租售比、贷款利息、以及预期升值潜力三方面来考虑。我们先来算算租售比，所谓的租售比，指的是一年的租金收入和商铺...商铺170万，全款购买，一年租金14万，划算吗？
2024-05-14 09:43:44
提问者: 未知
我觉得很划算了，不过贷款分期付款购买可能更划算一点一、收益商铺170万，租金一年14万，相当于年化收益率8%了，已经很高了，至少比现有的大部分理财产品高多了。二、增值对于题主的这个租金其地段肯定很不错，因为普通的商铺年化收益超过5%就很不错了。地段好，未来还会有增值空间，也就是商铺本身的价值也在增加。三、分期170万首付85万，贷款85万，10年期，差不多每个月还8900。这个通过当前利率4.7%...商铺105万，每年租金6万值得投资吗？
2024-05-14 08:46:35
提问者: 未知
总价105万，年租金6万，投资回报率5.7%，全部回本时间17.5年。...以上各项费用相加，占到商铺总价值的20%左右，就要多掏20万左右的税费，如果是买方出，那投资回报率就要打...万达商铺值得投资吗？
2024-05-14 20:14:49
提问者: 未知
万达商铺值得投资吗？买商铺其实还是要看地段和周围的商业环境，不过万达的商铺都是万达商圈的 应该是不错的?三线城市商铺2万1平方值得投资吗
2024-05-14 15:44:50
提问者: 未知
只要地段好，客流充足，消费圈培养起来的话，还是值得投资的。美国有商铺吗？值得投资吗？
2024-05-14 13:33:00
提问者: 未知
益辉（**金融师） 说起纽约投资，大家会联想到当地的经济发展，...美国的实体经济是非常强的，因为美国地大物博，人工成本又啡常昂贵，所以导致了电商其实没有实体那么好。...2018年北三县的商铺值得投资吗？
2024-05-14 18:48:21
提问者: 未知
2018年北三县的商铺是否可以投资？怎样可以变现？商铺和住宅的区别是什么？价值140万的商铺月租金4500元，年租金54000元，划算吗？
2024-05-14 08:22:44
提问者: 未知
商业地产不是这么玩的，你当是路边摆摊的小商贩啊，低买高卖挣个差价。以**市场的行情，想靠租金收回成本，同时还得抵消贷款利息、占压资金损失和资产折旧，基本上是没有可能的。...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。