200多万是做理财划算还是买商铺划算? 
2024-05-26 22:18:30
提问者: 未知
家里有个商铺市值200多万,每年租金大概11万到12万左右,从现在的理财产品来说是选择卖掉商铺获取现金然后做理财收益高还是稳定吃租好? 我们是在老县城的商铺,现在有个新城区开起来了.我是怕到时候老县城的商铺会贬值. 理财的话收益是多少?做生意贷款买商铺划算还是租商铺划算？
2024-05-26 03:19:42
提问者: 未知
感谢邀答，既然你已经考虑了这些问题，说明经济上还是有一点点紧张的。老话说一铺养三代，但是也可能一铺穷三代。当前经济发展并不稳定，特别是当前你手头资金不是很充裕时，建议你现租商铺待生意稳定业务扩大时再考虑投资商铺，创业前期，还是尽可能做轻资产重项目，好调头，一旦买了商铺每月还贷都是压力，这些会影响你在业务发展上的判断。商铺的选择，地点位置很重要，金角银边，周边环境，人流量等多种因素都是需要考虑的，比...150万商铺年租金7万，值得投资吗？
2024-05-26 19:40:45
提问者: 未知
150万的商铺年租金才7万，商铺回报率太低了，我个人认为不值得投资，下面进行分析。首先计算一下商铺的实际回报率，商铺总投资150万，每年租金7万元，按照总成本与收回的租金计算，商铺的实际年回报率为:7万/150万*100%=4.67%！商铺的回报率为4.67%，投资这间商铺需要22年才能收回成本，这种投资回报太低，收回成本太久，这就是我个人认为不值得投资的真正原因。另外根据当前有价值的投资商铺回报...150万商铺年租金7万，值得投资吗？
2024-05-26 08:16:57
提问者: 未知
我们先从你的这个投资标的本身来说，150万的铺子一年租金7万，一年也就不到5%的收益率，这个收益率还:-年租金,150万,7万,商铺:150万商铺年租金7万，值得投资吗？商铺170万，全款购买，一年租金14万，划算吗？
2024-05-26 09:36:19
提问者: 未知
划不划算就要看你商铺未来的升值的潜力，以及你的投资机会成本。下面我们就通过把你投资商铺，跟你购买银行理财产品做一下简单对比，假设购买银行理财产品的年化收益是5%。单纯从租售比上来看，你投资商铺还是很划算的。你这个房子的租售比目前是1:120，现在国际通用标准是1:250，所以你这个臭比还是相对比较可观的。170万的商铺，一年14万的租金，相当于年化收益是8.23%，这个收益率跟目前的信托投资差不多...四线城市的商铺，开发商卖170万，目前租金最多7万，可以入手吗？
2024-05-26 20:03:27
提问者: 未知
回报率太低，我有个商铺100万每年租金8万，也是四线城市，想买的话给我联系微信号13555135553商铺买70万，租一年5万，三年一涨租金。怎么合适？
2024-05-26 12:30:59
提问者: 未知
商铺买70万，租一年5万，三年一涨租金。怎么合适？小区里有个门面房，88平，买的话70万，租一年5万，三年一涨租金。怎么合适:商铺总价70万，租金每年5万，换算成年租金回报率就是7.14%，而且...住房买的话80万，出租一年3万，是租划算还是卖划算？
2024-05-26 07:15:08
提问者: 未知
在经济情况允许的情况下，两个建议第一：留下不出售，房产又叫不动产有增值保质的性质，在出租中房产自然光保质或升值，而且不会因为通货膨胀导致贬值，最差也会保质。另外如果你是按揭房，可以以租养贷。第二：把房产出售，用出售的钱置换一套小底商，同等价格的住宅和底商租金差距是比较大的，同一个小区总价格差不多的住宅和商铺，租金收益住宅只是商业的3/5。请问下95折商业贷款170万，是第二年提前还贷30万划算还是第6年提前还60万划算？
2024-05-26 03:47:35
提问者: 未知
你关键是考虑这60万从13年到16年总**生的利息是否超过投资的收益 答案肯定是投资收益多啊 提前还贷节省的利息不超过7万商铺总价80万，月供2200十年还清，现在租出去了，一年7万租金合适吗？
2024-05-26 08:05:41
提问者: 未知
我在五线城市租的商铺，28平米，年租金11.2万，说实话租金压的人喘不过气来，这个地段商铺当时的价格不会高于60万。所以80万的铺子租金7万，不是不可能。关键是商铺的地段和未来的发现空间，因为我租的那个去年空置了至少三年了，生意一直没做起来，去年大润发入驻，迅速提高了人气，租金跟着水涨船高。再算回报率，按照现在的回报率来看，十二年就能收回成本，这还不算未来几年可能的上涨。所以从投资回报率来看，非常...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。