2020年是特殊的一年，今年适合买房吗？纠结？

Echo 2024-05-26 22:32:57

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经此一疫，**人可能会更爱买房子但房地产在疫情期间的抗跌性已有目共睹。2020年至今，经济下滑，老百姓们越发关心如何让自己的财富保值增值，对于中高收入群体而言，家庭财富保值增值已实现，但对于低收入群体而言，财富缩水已成为现实。4月21日，西南财经大学**家庭金融调查与研究中心、蚂蚁金服集团研究院联合发布《疫情下**家庭财富变动趋势一**家庭财富指数调研报告（2020q1)》（以下称《报告》）显示，金融资产或年收入在10万以上的家庭，其财富整体是增值的（财富指数大于100),且金融资产或年收入越高，财富增值越高。金融资产在300万以上或年收入在100万以上的家庭财富增幅最大，家庭财富指数分别为128.4和131.5.但金融资产或年收入10万元以下财富缩水，且超五成金融资产或年收入5万及以下的家庭报告其财富减少，其中有34.6%的金融资产5万及以下的家庭报告其财富减少很多，35.2%的年收入5万以下的家庭报告其财富减少很多。不同收入家庭的财富变化主要原因是什么？全球资本市场在开年一度出现股市、债市、黄金价格“齐跌”，而后在美联储带动下，各大央行纷纷降息或加大量化宽松政策。现阶段，大类资产表现暂时回归平稳，但疫情下的全球经济仍存在新的不确定性。度小满金融（原“百度金融”）联合百度指数、北大光华－度小满金融科技联合实验室，发布“2020年一季度国民投资理财情绪指数”显示，今年3月19日，上证指数一度跌破2700点，当天“a股”热词关注度出现最高峰。现阶段，伴随国内疫情缓解、全国复工复产，以及货币政策和财政政策对国民经济的大力支持，a股在3月最后一周出现反弹，相对企稳，更有医疗、新基建等板块走出独立行情。“a股”整体关注度在一季度大幅增长了6.67倍，国内股民的“抄底”冲动十分明显。国际疫情局势尚未明朗、全球央行大放水叠加经济增速放缓之际，黄金的避险价值也再度凸显。今年一季度，“黄金”关注度快速上涨了1.85倍。股市震荡，“基金”的关注度明显提升。一季度，“基金”大类热词的关注度环比上涨1.27倍，其中“债券基金”、“qdii”关注度上升最快，升幅分别达到1.56倍和1.54倍，“货币基金”、“股票基金”、“指数基金”也分别提升了约 90%,“基金定投”一词的关注度也提升了58%,而整体看来，“指数基金”在所有公募基金产品中的整体关注度相对最高。货币政策的调整虽然使得货币基金收益率持续下降，却直接利好债市，因此在一季度股市下跌的同时出现“股债跷跷板”现象，中证全债指数微涨2.92%.债市行情的上涨使得“债券基金”热词关注度在一季度上涨1.56倍。数据还显｜示，债券基金中2019年收益率表现傲人的“可转债”品类在今年一季度整体也保持着很高的关注度，这一热词热度亦升温81%.此外，3月份美股、原油和中资美元债的暴跌，也让“qdii”间接大火，关注度少见的在一季度上涨1.54倍。qdii基金是少数可直接投资海外市场的低门槛公募基金产品，虽然因为海外大类资产价格的普跌，qdii基金收益率一季度平均下跌15%.但国内或已经有大胆投资者开启了浩荡的抄底之路。基金行业的数据显示，近期所有投资原油类相关资产的qdii基金已暂停申购，大部分美股和美元债主题qdii基金也额度告急，不是暂停申购就是暂停大额申购。不过“逆向投资”需要更专业的投资理论和经验支持，普通理财投资者切勿冲动跟风。相对比金融投资产品，“房地产”在理财热词中的整体热度相对较低，其实通过2019年的国民投资理财情绪指数历史数据显示，房地产大类情绪去年整体呈现平稳走低态势。今年一季度“房地产”整体关注度相对较低，“房住不炒”的理念逐步深入人心，但其热度仍出现升温迹象，上涨约93%.＜经此一疫，**人可能会更爱买房子虽然**各城市的房价差距较大，但《报告》指出，按城市等级分组看，各城市等级分组下的家庭房产价值也均增加。一二线城市家庭的房产价值指数分别为105.5和107.3;非一二线城市家庭的房产价值增幅相对较大，其指数值均接近甚至超过110.而对于受疫情影响程度不同的城市而言，《报告》显示，疫情严重地区家庭的房产价值增幅相对较小。反映在指数上，各组家庭的房产价值指数均超过100,但疫情严重地区的家庭房产价值指数最低，为103.2,表明相比上季度，该地区家庭的房产价值增幅相对较小。“为什么大家都愿意买房产？因为房产相对比较安全，买了一个房子我自己住着看着比较安全，买其他东西都有风险。“斯坦福大学经济政策研究所的资深研究员李宏彬教授称，在海外买股票都是专业人士做的事情，通过基金等专业理财人士买股票以后可能放了两三年都不动，但国内大家都喜欢炒股票，不停的买卖，这样会增加风险。 20210311

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