房地产开发中的投资总额是否包括土地款？ 
2024-05-28 05:35:07
提问者: 未知
土地一般计算在内，土地成本决楼面地价面地价加建安，加其他一堆费成了总投资额，土地成本一般差不多20%左右。但只是土地使用的租用费，**不卖土地，只租土地。任何土地，比如房屋建造的，有效期50-70年，到期如果**不需要使用你可以继续续，但现在物权法出来，必须给你续，但若需要建设道路等占用的，那么就需要按照现销售价格的一个倍数来赔偿，这个倍数大于1。房地产开发投资回报率怎么算？
2024-05-28 12:46:26
提问者: 未知
在确定地产项目的投资回报率时主要考虑的几个数据;1.贷款利率:资金成本支出，2.物价系数:看项目地的增长…房地产投资估算自动计算表格
2024-05-28 06:47:31
提问者: 未知
**项目费用分析表总建筑面积302968.52占地面积185659.23住宅面积245928.52商业面积57040.00编码销售收入工程项目（费用）名称797722744计量单位工程量利润单价或费率1.一、征地、拆迁补偿费1-1-1征地费（拍卖价）1-1-2土地出让金2.二、斟察设计和前期费2-1-1地形图测绘费2-1-2总体规划设计费（定点费）2-2-1地质勘察费2-2-2建筑设计费2-3-1...借房地产开发
2024-05-28 11:49:05
提问者: 未知
破产债权申报期限，是指法律规定的债权人行使破产参加权，向**或破产管理人申报债权，要求参加破产清偿的诉讼期限...并且持有时间不超过一年(含一年)的有价证券以及不超过一...房地产开发贷款能归还股东借款吗
2024-05-28 13:11:03
提问者: 未知
对于房地产开发贷款能归还股东借款吗这个问题，解答如下, 大家都知道，房地产行业是赚钱的行业之一，是地方经济的一大支撑。但一般很少人知道房地产开发流程。今天我将带着大家看一看房地产开发的流程和需要办理的手续，了解这些可以让你买房找对开发商，放心买房。第一步：设立房地产开发公司。第二步：房地产开发的项目的立项和可行性研究：房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序1、选定项目，签定合作意向书2、初...房地产开发贷款还完后股东借款可否归还
2024-05-28 21:12:34
提问者: 未知
对于这个问题，解答如下, 大家都知道，房地产行业是赚钱的行业之一，是地方经济的一大支撑。但一般很少人知道房地产开发流程。今天我将带着大家看一看房地产开发的流程和需要办理的手续，了解这些可以让你买房找对开发商，放心买房。第一步：设立房地产开发公司。第二步：房地产开发的项目的立项和可行性研究：房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序1、选定项目，签定合作意向书2、初步确定开发方案3、申报规划要点...房地产企业 各项费用占开发成本的比例 如何计算
2024-05-28 06:14:49
提问者: 未知
一、房地产开发成本的组成房地产开发成本房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。就其用途来说，大致可分为三部分：1.土地、土建及设备费用。这是房地产开发成本的主体内容，大致占总成本的80%.其中最重要的是土地费用。土地费用主要包括置换成本、批租费用、动迁费用等。房产商在决定是否开发一个项目前，必须将预计的土地费用通过土地面积和容积率的换算，计算出未来所开发的每平方米商品房所占的土地成本(俗...投资金额比例计算公式怎么算。
2024-05-28 13:11:56
提问者: 未知
a=c/40%*30%=20000/40*30=15000b=c/40%*30%=20000/40*30=15000房地产开发公司自有资金5000万。,投资房地产项目。设计策划各阶段可行性分析
2024-05-28 05:36:23
提问者: 未知
还敢投资房地产？？？我晕，你没看到最近的新闻吗？**房地产开发已经达到饱和了，银行现在也意识到了这个问题，所有银行现在都在回笼资金，导致开发商资金断裂。迫使房价降低。住宅和商业均有的房地产开发项目，自有资金比例应该为多少？
2024-05-28 06:04:55
提问者: 未知
**规定：百分之三十五，但是你还要融资，因为现在**规定从事房地产行业的商业贷款最高放贷是**的百分之五十，所以剩下的钱你要通过融资获得…特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。