三四线楼市火爆,究竟是什么原因?

无锡九通别克 2024-05-24 20:31:33
最佳回答
首席投资官评论员董岩:三四线楼市火爆,究竟是什么原因?最近几年三四线楼市火爆原因小编认为有以下几点:第一、受中央“去库存”政策的影响,库存总量进入下行期。具体来看,在 2015-2018 年低库存 阶段,新开工房屋面积高于销售面积的部分即库存总量逐年大幅收窄,2017 年达 2000 年以来 最低位 0.9 亿平米。这一结果的“去库存”政策背景主要如下:2014年4月,中央**局会议上提出,“要完善市场环境,盘活存量,促进建立房地产健康发展的长效机制”。此后,中央进 行了多次货币政策及公积金政策的调整,同时,在地方层面,共 42 个城市取消了此前实施的 “限购令”。一系列举措推动购房需求大幅提升,政策层面的支持是拉动房价上涨的重要原因。第二、棚户区改造,造成部分城市房价过快上涨。最近几年为了配合区库存,各个地方**使用最多的政策就是棚户区老城区拆迁改造,房子被拆了,肯定就要买房子住,人民不可能住在大马路上,拿到补偿金就要去买房子,**分的房子很多家庭条件好点的都不想要,原因很简单,环境和质量都比较差,拿着补偿金再去买商品房,这种情况下很多人都是这种情况,房子的供需关系一下就发生了翻转,自然房价也就涨上去了。2018-2020年城镇棚户区将再改造1500万套,2018年计划改造580万套,略低于2017年609万套的开工量,但高于市场预期,有助于稳定投资、助推三四线城市去库存。第三、城市化带来的必然结果,2017年底我国的城市化率为58.52%,几乎每年提高1.2%个百分点,按照户籍人口不到50%,按照发达**的过往经验,城镇化率不到60%之前都是城市的高速发展期,而在这一过程汇总三四线城市承载了绝大部分的城镇人口增量,增量人口进入城市最主要的可能就是置业成家,那么三四线城市的房屋需求也会上升,这也是推高房价的一个重要因素。第四、地方财政的主要收入来自土地收入,地方**从内心上来说还是希望房地产行业景气。现在地方土地几乎都是走招拍挂流程,和原来相比土地竞争价高者得,无形中低价也被炒到了很高,土地价格的升高也带来了房产企业成本的上升,这部分最后肯定要体现在房价上推高房价。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 十人炒股九人亏的原因究竟是什么?
    • 2024-05-24 10:15:27
    • 提问者: 未知
    炒股2年多,亏了50多万!...只要上市公司赚钱了就想方设法把上市公司的装到自己的口袋里,如果自己有什么垃圾资产要变性,就通过资产重组把自己的垃圾资产以十倍以上的价格...
  • **中药协会被降级,究竟是什么原因?
    • 2024-05-24 21:54:51
    • 提问者: 未知
    因为**中药协会连续2年年度检查基本合格,并不是非常合格,所以导致的降级。
  • **的楼市究竟有多疯?
    • 2024-05-24 01:03:50
    • 提问者: 未知
    三四线城市还在艰难去库存的时候,上海、深圳等大城市的房地产交易市场却人满为患,动辄上千万的房子一天就卖掉上百套。上海一楼盘350多套价值千万的房源一日内被疯抢一空...
  • 商品期货市场轮番火爆,原因在哪?
    • 2024-05-24 21:57:13
    • 提问者: 未知
    国际政局多变,引发上游产品走多 沙特、俄罗斯合力增产的预期落空,美国**问题持续发酵等,引发化工品上游原油,总体呈现上涨格局。以中美贸易战事件为代表,世界贸易...
  • 三原色究竟是哪三种颜色?
    • 2024-05-24 03:28:59
    • 提问者: 未知
    (颜料和油墨的三原色是:红、黄、蓝。它们分别接近于:品红、柠檬黄、湖蓝。颜料的混合是减色混合。光的三原色是:红、绿、蓝。即:r、g、b。色光的混合是加色混合。随便...
  • 今天再现千股跌停,究竟是什么原因?
    • 2024-05-24 21:51:50
    • 提问者: 未知
    a股今天再现千股跌停,暴跌的最大原因就是由于**的反复无常,美方美方无视双方前段时间签订的协议声明,单方面推出500亿美元征税清单之后,再次威胁将继续推出2000亿美元征税清单。...
  • 直接原因 根本原因与导火线
    • 2024-05-24 20:16:39
    • 提问者: 未知
    **不是直接原因。 **是导致直接原因的发生,像上例,**是清朝以路权抵押,而直接原因是辛亥**胜利。路权抵押导致了辛亥**的发生。**:清朝欠了外国债,换不起,以路权为抵押向外国借款,致使保路运动和 辛亥**附:清王朝灭亡的**   19世纪末,随着西方资本主义大工业的发展,橡胶成了众多工业产品的新兴材料。受到生长周期、气候、土壤等因素的制约,橡胶的生产规模在短期内无法扩大,橡胶股票随之一路疯涨...
  • **究竟是为了什么原因和美国交恶
    • 2024-05-24 02:16:41
    • 提问者: 未知
    主要原因是****的胜利。起因事件: 1、****: 1951年,**·摩萨台成为 ** 民选首相,把被 美国 与英国占有的石油资源,实现了国有化,归**人们所有。...
  • 多家银行陆续关停线下网点,背后原因究竟是什么?
    • 2024-05-24 05:04:22
    • 提问者: 未知
    多家银行陆续关停线下网点,背后原因究竟是什么?第一,适应互联网时代形势要求,现在大部分的非现金银行业务都已经线上化,银行电子替代率90%以上;而随着移动支付发展,现金:-关停,网点,线...
  • 究竟什么原因导致玉米价格上涨?
    • 2024-05-24 22:57:56
    • 提问者: 未知
    玉米低于一块,基本白种一年,遇到旱涝就会亏本,种玉米风险大,涨到一块二一斤是正常价格。...在后期秋收时,随着新玉米供应量明显增多,主产区玉米价格会有一定的波动,有的...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。