买二手房不通过中介怎样办理贷款,银行怎样付给原房主房款?

一凡? 2024-05-29 18:02:20
最佳回答
如果当地银行接受直客业务者你有熟人在银行给你直办,除此之外款购房,是必须通过中介公司或专业的贷款公司办理的。贷款申请成功并完善相关手续后,银行是直接把贷款发放给原业主。关于中介公司贷款收费问题:1、银行在办理住房贷款时,通常只有入围的机构才能推荐业务办理,一些中介公司没有入围,就只有委托第三方办理,自然就需要交手续费。而一些中介入围了,人家也付出了成本,打了保证金在银行,或者答应了银行的其它要求比如拉存款、买基金等,所以入围了中介也会收取贷款手续费。2、2014年6月,****、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》,房地产佣金收费定价权下放各地,多个地方取消佣金收费的限制,实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价,重庆地区通常为成交总价的1.5%或贷款金额的3%。 20210311
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