贷款买房
Tyler&Kate
2024-05-15 13:15:17
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你好: 我就是房产销售,我来给你分析一下,不过我不是丹东的,不介意吧 根据你的情况,你可以购买总价在30万左右的房子,贷款25万比较合适,你可以选择贷款20年,提前还款就是了,毕竟你的月收入还是可以的,我现在贷的就是24万,具体情况如下: 贷款类型:商业贷款 还款方式: 等额 贷款总额:240000 贷款年限:20 年利率:4.185% 每月还款额1477.85元 累计利息114685.17元 说明:你不要看利息很多,那是20年的利息总和,前面我也有说到,你可以提前还款,你每个月只还银行1477,你完全有多余资金,可以存起来,用于大额还款,举例说明: 假设你第三年存了三万,你还给银行,那么你的贷款银行就会重新计算: 240000-15000(两年还给银行的本金)-50000(大额还款金额)=175000 第三年第一个月,你的月供就变成了: 每月还款额1077.6元 累计利息83624.61元 月供和利息少了不少吧?就是这样,你再继续几次就可以一次还了,大额还款是不计任何利息的。 给你的建议: 1、贷款选择等额本息 2、贷款选择长贷短还 3、如果压力不算很大,可以选择10年及15年的,但是还是要提前还比较合适。 至于装修,通常每平米300元已经很好了。]问题补充回答:虽然30万的房子有点紧张,但从你的月收入来看,还可以,不算很紧张,每个家庭买房都会紧张点,不紧张的都全款购房了,紧张5-8年,要知道给你带来的却是一辈子的家.你买房,你拿主意,如果实在吃不消,那你就降低标准,考虑一下25万的房子.建议你考虑30万的房子,加大首付,压力就小了. 20210311