中介帮我全款买房,我再把房产抵押给银行,借钱给中介公司,银行贷款由我还,这样有风险吗?为什么?

上海玩乐吃喝 2024-05-23 15:21:34
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大家好,我是zz家的小胖仔,荣幸受邀回答~首先啊,这个问题问的有点问题,可能这个流程您还不是完全清楚。首先中介是不会出钱帮您全款买房的。一般都是中介找合作的第三方金融公司出钱给您一次性买房,买完之后房产证抵押给银行,抵押的钱再归还给第三方金融公司。然后您来还抵押贷款的月供,当然,这个月供是很高的,而且第三方金融公司正常都是要收费的,不会白借给您的。全程都是由第三方金融公司和中介公司保障资金安全。从而顺利完成整个流程。那这样有风险吗?答案肯定是有的。那么这一看似很顺利的流程,究竟哪一步会出问题呢?首先,如果金融公司答应借钱给您,然后您和中介签了购房合同,那如果在这之后,金融公司资金收紧无法借出钱怎么办?自己买的房子要违约可是很高的一笔违约金的,所以这里是有风险的。金融公司也是跟银行借的钱。再加上这种操作并不是被公开认可的,理论这笔钱是不能涉及房产的,只是现实中这样操作的却很多,大部分都是资金相对宽裕的,因为刚需是绝对吃不消这种方式的。所以正常情况下,上面的流程操作的比较多,尽量找大一点的中介,这样操作不容易出问题,就算出了问题说不定还能挽回点什么。毕竟他们接的业务多,操作也相对多一点。以上仅个人观点,希望能帮到大家。 20210311
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