买私人的房子能贷款吗?

求婚策划师Kiki 2024-05-24 11:14:44
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私人建的房子,能否抵押贷款,需要看其土地性质。而原房主有房产证,也并不能证明这房子就是国有土地。【1】其房子的土地为国有土地若卖方,通过国土部门、出具土地出让金购买土地,就会获得国有土地证;而且在建设之前,经过城市规划部门审批的,拥有建筑规划许可证、施工许可证。这种情况下,买房买过之后,就可以办理不动产证。贷款的话,就要按照二手房贷款流程走就可以了。通常需要的贷款资料为:夫妻双方个人信用报告当地房管部门出具的住房套数证明不动产证和契**(原件和复印件)评估报告夫妻双方**结婚证或者同一本户口本**(按照每个银行的要求)银行要求的其他条件(存款、或者理财)【2】非国有土地:财政划拨土地、农村集体土地有许多的房主,会钻政策的漏洞,在非国有土地上,建设房子。这时,它的建设很少能通过城市规划部门许可的。但是这跟房产证没有冲突,因为只要你住的房子符合房管部门的规定,办理房产证还是很简单的。 20210311
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