有贷款的房子可以改名字吗

0725 2024-05-01 21:45:01
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贷款中的房子过户贷款人可以更改,办理“转按揭”即可转按揭的流程:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);6、卖方向买方实际交付房屋;7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。转按揭需要的材料:原借款人所需资料:1、借款人和权利共有人**复印件;2、 房地产权证原件;3、借款合同(抵押合同)原件;4、 一期银行还款对帐单原件;5、 还款卡或还款存折复印件;6、房屋买卖合同。新借款人所需资料:1、 借款人和权利共有人**复印件;2、借款人和权利共有人户口簿复印件;3、借款人婚姻证明复印件;4、借款人和参贷人的收入证明;5、 首付款收据;6、房屋估价报告;7、房屋买卖合同;8、 如公积金贷款另附公积金帐号;9、 如消费贷款另附消费用途证明,水电煤帐单。所有复印件均需统一使用a4规格纸张。 20210311
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    可以。你在时记得在合同上也写上你孩子的名字,然后用你的名义贷款。之办产时就可以写你孩子的名字。不过提醒你,这种方式如果你的孩子未成年,为保护未成年孩子的利益,**有法律规定,这套房子你是不能卖的。
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    您好,不可以,贷款人需是产权人,可以写你跟你孩子的名字。你在购房时记得在合同上也写上你孩子的名字,然后用你的名义贷款。之后再办产权证时就可以写你孩子的名字。不过提醒你,这种方式如果你的孩子未成年,为保护未成年孩子的利益,**有法律规定,这套房子你是不能卖的。而且等你小孩成年后再购房时,就按第二套房政策执行了,以上回答由融联伟业为您提供,请参考。
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