现在失业率很高,很多企业倒闭,店铺关门,房价还能涨吗?

开心加入 2024-05-17 14:52:06
最佳回答
首先不管房价上涨还是下跌,跟失业率,企业倒闭,店铺关门几乎可以说是没有关系的。比如2008年全球金融危机,全球房价也是紧随其后疯狂下跌,但金融危机的产生是因为美国的次贷危机,所以他们的房价下跌。另外美国作为全球最重要的发达**,它的经济问题影响了全世界的经济问题,因此其他**的房价和经济也会出现问题。那么我们**为了应对全球金融危机**了一系列计划,被称为四万亿经济刺激计划,也是因为这四万亿经济刺激计划,既让我们有了基建狂魔的称号,同时也让内需,就业,出口和房价等提升上来。但问题也来了。这十二年房价涨了数十倍,土地涨了数十倍,这个过程有人欢喜有人忧愁。现在2020年,房价受到疫情和政策的双重影响,加上疫情影响到经济,出口,金融等问题,因此有人判断房价是否会下跌,我们的新基建经济刺激政策还有用么?我不讨论基建,讨论房价问题。我们来讨论两点。房价下跌的原因首先,我们**的房价下跌直接是靠政策影响的,是政策影响了房地产市场的变化,但同时也是市场影响政策的抉择的。为什么呢?先谈谈十年的楼市政策吧!2010年楼市出现限购政策,影响房价下跌,一年不到,最后取消了。2014年楼市再次出现大面积的楼市调控政策,包括限购和限贷,同时出现了短期的银行钱慌,房价开始下跌;2017年楼市调控可以说是史上最严厉的。全国各大中小陆续**政策,政策包括限购,限贷,土拍限价,房源售价现价和关于楼市的广告法规定等等,甚至一线城市的商业地产也限购,可以说是全方位封锁房价上涨的空间。除此之外,各城市开展房地产市场专项治理,严查房价上涨,捂盘惜售和哄抬房价的情况。从2017年开始到2020年,这三年房价才没有再出现过大面积的上涨。当然,2020年疫情是其中一部分的原因而已。所以市场影响了政策。房价上涨的原因**人的买房观念是,买涨不买跌。这也是房价上涨的原因之一,因为有人希望房价上涨来获得巨额财富,所以才有炒房客,炒房团哄抬房价的情况。但政策的影响才是最重要的。2012年各个城市陆续解开部分限购政策,导致房价上涨。2015年楼市是“去库存”,直接导致全民买房,房价从2015年到2017年连续三年暴涨,最离谱是全年限购,限贷和限价之前,房价可以说一瞬间暴涨,各大中小城市轮番上涨。每天媒体的报道,除了哪里出高价地王,就是哪里房价突破天花板。可以看到房价上涨受到政策影响有多大。所以政策影响了市场。失业率,企业倒闭,店铺关门会导致房价下跌,但也会导致房价涨。实体经济动不了,人们手上的钱不知道往哪里投资,不知道花在哪里,要么存钱,要么买固定资产。没钱的,降价卖房,有钱的,买房保值。总之,这次的疫情影响的不是一二个人的问题。但是我们也看到了,我们中华民族伟大的一面,先是政策上,企业资金扶持,税费延迟缴纳,提倡夜市经济,扩大内需和生产。后是每个人,每个企业,每一级**,各自变革,寻找出路,艰苦奋战。一句话“留得青山,赢得未来”。从2019年开始,我们的政策导向是“房住不炒”的主基调,各城“因城施政”和维护房地产稳定健康发展。到2020年,也是一样。可见房地产的稳定健康非常重要,不能大涨,也不能大跌。或者说不能再涨,可以找跌或稳步跌。如果房地产出问题,失业率,企业倒闭,门店关门会更加严重,就更加没有人去需求出路了。分享到此,不同见解,欢迎评论。关注印家观楼市,了解更多楼市资讯和房产知识。 20210311
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