房企在三四线成市合作开发如何有效规避初期风险?

夏饭团子 2024-05-28 17:17:47
最佳回答
房地产开发素来具有一定的地域性特征,而仅凭借品牌战略和产品改良是不够的,在此前提下,越多越多的外来房地产开发企业走上与本地企业的“合作”之路。以世茂房地产为例,早在去年11月,公司继亚运城及天津项目之后,再度与富力合作开发位于惠州的的富茂威尼斯湾项目,借此与华南优秀本地企业合作,首度进入惠州并重点布局华南市场。不难发现,联合本地开发企业,充分运用其在地域、人际关系、熟悉市场等方面的优势,通过“合作”开发方式进行区域运作实现资源共享,在企业新进入城市区域的时候,更容易规避风险,让原本区域开发的优势更加明显。这样的好处在于外地狼,可以快速进入陌生区域市场,并可减少项目运作的自身风险,更容易获得地方**的支持,最终获得更多的土地资源。比如万科、招商、保利在进入昆明时都与云南城投建立了合作开发模式。 消息来自于:cric(**) 20210311
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