40年小产权的房子值得购买吗?

每日热搜 2024-05-15 06:24:25
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我觉得你可能理解错了,没有40年小产权一说,房屋产权40年、50年、70年产权的区别。一、小产权和40年的误解其中产权为70年的房子,也就是住宅,可以落户口。40年或50年产权的房子一般是商业、写字楼、公寓等非普通住宅,所以无论70年还是40年的产权都是大产权。那么什么是小产权小产权房就是农民集体土地上建设的房屋,也就是咱们农村宅基地上建成的房子,这些房子是没有产权的,也没有房产证,所以就不分40年还是40年产权,因为它是0产权。二、该不该买如果是40年的公寓房子,正规产权,在2环内,对标70年产权住宅的价格来说,作为投资也没什么,只是买卖的时候交易税高点,无法落户上学,水电都是商业的。如果是小产权房,这个差价绝对房企,非常不建议购买,后期风险极大。 20210311
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