有些40年产权商业公寓成了投资“香饽饽”,这是为什么?

阿乐 2024-05-22 14:36:45
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40年商业土地,你们要明白开发商的底牌。因为现在开发商拿土地必须要有40年产权土地,因为开发商也不喜欢40年产权因为是硬条件所以为了70年产权土地也要拿下40年土地。随着住宅价格不断上涨,市场中就会出现不限购40年产权商业房产,伴随着开发商花言巧语和包装后,就会有大批不明白之人开始购买40年产权房产。这种房产只因为没有投资价值。1、因为这种房产不能通燃气和暖气,生活不便。2、水电都是商业水电,商业水电是居民水电的3倍左右,消费大。3、如果卖商业房产,税费是25%左右没有升值潜力。就因为以上3点是商业房产硬伤,并且随着70年居住属性房产的不断限购,反而40年商业房产的不限购就会有很多人士购买这种没有价值房产,在投资房产中,要远离商业房产,这种房产是没有任何投资价值。 20210311
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