现在房贷款,供房子压力那么大,为什么那么多人去供呢?贷款40万,供20年,利息都要30多万了!利息

楚浩 2024-05-30 04:01:28
最佳回答
兄弟,记住:金钱是有时间价值的。按你每年工资涨5-10%,**5%,房价就按**幅度5%简单来算:1、60万的房子,付了首付20万,贷款40万,20年后价值160万。2、你工资现在每月5000元,扣掉月供2900,你”月光族“每月花掉2100,不剩钱。3、按5%涨幅算,20年后每月工资13000元,月供仍然是2900,消费涨到了5300元,你每月能剩4800元。(如果按10%,你20年后月薪30600,就不按这高的计算了。)so,那么问题来了,买房和不买房,将来有什么区别呢?1、贷款20年后值160万的房子是你的,并且住了20年;20年你收入198万,扣掉按揭本息70万、消费掉83万,至少剩了45万多的现金。你的净资产超过205万。2、不贷款,租房住手上的20万现金20年后变成50万;你租房住了,从1000元到20年后的2500元不贵吧,你花了40万的房租,那么你20年收入扣掉房租、再扣掉消费,你还能剩89万。那时你是个手上拿着139万现金的无房的老哥了。现在你肯定知道要怎么做了,有钱付首付,就借银行的钱,当个有车有房的高富帅,老婆什么的你就不必愁了。(银行的钱你尽管借,绝对跟**差不多,向私人借**付首付、或者根本入不敷出,量力而行买合适的房子,不然可是要变负翁的。) 20210311
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