房价为什么这么高

小鹏 2024-05-12 13:06:08
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因为一旦房价大跌,势必造成银行坏账增加,引发金融危机。所以明白这个道理的**在几年前就放言,如果“要死,也是银行先死”。有人说这是房地产商**了**和银行。但是,房地产商高价卖出房子,然后又要用更高的价格购回新的土地开发新楼盘,俗称土地这袋“面粉”,高过房价这个“面包”,面粉高过面包,也可以说是地方**对土地的垄断,**了房地产商。至于银行,明明知道房价虚高,为何还要对住房按揭趋之若鹜?因为银行反正是**的,只要**不让地价跌,银行就没有风险,如果**让地价跌,银行资产缩水,就是**行为不当。银行在高房价里面,扮演的就是一个吃了客户,吃开发商,最后还要和**耍无赖的角色。只要地价不跌,房价就是优质资产。地价涨了,房价跟着涨,房子本身是会贬值的,每年折旧,用几十年可能就会拆掉,但是在城市里,土地每年都会升值,最后这个房子哪怕拆掉了还会值几百万甚至上千万,是因为这块土地升值了,我们土地升值有点畸形,长得特别高。失衡是**本身在管理房地产时,经济下行希望刺激房地产,往东调,房地产泡沫来了以后,希望压住它,稳住它,不让它乱涨价,往西调。比较多的是需求侧的调调控控,紧紧松松,在供给上进行有效的结构性调控比较少。这就是我们在调控方面的缺陷,也是**书记批评的,这种**长周期的法制性的问题。 20210311
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