建筑工程施工风险防范与控制

芳芳 2024-05-20 14:45:49
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新形式下施工合同风险控制与防范第一部分、前言一、2007年12月起,受美国次贷危机的影响,**人民银行和银监会发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,银行对开发商的流动性资金贷款一律停止放贷,开发商从银行获得其它贷款也已非常困难,开发商的**支付难度进一步加大。二、前一阶级开发商在招拍挂中取得土地代价太大,后续开发资金不足,有意识地缩减或拖欠施工单位**。三、金融危机前后,材料涨、降幅度较大,加剧成本压力和结算难度。四、高房价在新形式下降价或有价无市的萧条,引起购房人断供和退房潮,造成开发商资金断裂,影响工程价款的支付。第二部分、工程施工合同法律风险的表现形式一、建设工程施工合同效力的纠纷1、联营问题2、招投标问题3、非法转包、挂靠、违法分包问题4、垫资问题5、劳务分包及包工头问题二、建设施工合同解除纠纷1、发包人解除权2、承包人解除权3、停工权问题4、重视违约责任条款三、建设工程质量问题及安全责任纠纷1、承包人工程质量违约责任2、发包人指定分包人承担工程质量及责任3、发包人擅自使用的责任4、安全责任见湖南省建设厅《关于切实防止建筑施工群死群伤事故的紧急通知》湘建明电13《合同法》第 20210311
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