浅谈房地产开发经营中存在的风险

王波是我的名字 2024-05-26 15:27:15
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目前我国房地产开发经营企业普遍存在视项目开发而不重视管理,更不重视风险的管理,风险管理意识淡薄、缺乏风险管理机构、风险管理手段单一,使得房地产项目中的诸多风险因素得不到有效控制,进而引发房地产项目投资的重大损失或失败。因此,重视并房地产开发经营中的风险是保证项目目标的实现,保证企业稳步、健康、可持续发展的关键过程。房地产投资风险识别一、投资阶段的风险1.政策风险(1)产业政策风险。**产业政策的变化影响房地产商品需求结构变化,决定着房地产业的兴衰,**强调大力发展第三产业会直接促进城市商业和服务业、楼宇市场的繁荣。**通过产业结构调整,降低房地产国民经济中的地位,紧缩投资于房地产业的资金,将会减少房地产商品市场的活力,给房地产开发企业带来损失。(2)城市规划风险。城市规划的风险主要来自于对城市规划布局调整区功能调整,交通的变化等来对房地产业带来影响,因此,房地产企业能不能及早预测规划目标,选择增值潜力较大的合适地块,是决定项目开发的核心因素。2.4.[2] 20210311
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