什么叫cm管理?

菠萝派对气球 2024-05-15 20:34:48
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概 念:cm管理,是20世纪60年代始于美国的工程项目管理模式。cm管理方式,其实是建筑工程的管理方式,英文为constructionmanagement approach,又称阶段发包方式或快速轨道方式,近年在国外广泛流行。常用的cm模式有两种:第一种形式为代理型建筑工程管理(“agency”cm)方式。在此种方式下,cm经理是业主的咨询和代理。业主和cm经理的服务合同规定费用是固定酬金加管理费。业主在各施工阶段和承包商签订工程施工合同。第二种形式称为风险型建筑工程管理(“at_r**k”cm)方式。采用这种形式,cm经理同时也担任施工总承包商的角色,一般业主要求cm经理提出保证最大工程费用(gmp:guaranteedmaximumprice),以保证业主的投资控制,如最后结算超过gmp,则由cm公司赔偿:如低于gmp,则节约的投资归业主所有,但cm公司由于额外承担了保证施工成本风险,因而能够得到额外收入。 20210311
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