如果房价大幅度下降会有哪些影响?

笑笑 2024-05-25 10:40:14
最佳回答
看到这个问题,感觉背后有一股凉风吹过,毕竟本人也是个房奴,大额的银行贷款需要定期偿还。房子现在不单单具有居住的功能,更多的是具有金融属性,地产和银行已经捆绑在一起,一荣俱荣,一损俱损。在房价上涨的情况下,一切都好说,不论是开发商、银行、购房人皆大欢喜;但如果房价下跌的话,问题就非常严重。第一,银行坏账大幅度增加,影响金融系统的稳定。房价大幅度下跌,炒楼的和开发商都少不了亏钱,无法偿还向银行借下的贷款,导致银行的**困难,造成大量坏账。目前**的信托基金很大一部分资金都投入到地产项目中去,房价大幅度下跌,必然导致收益无法收回,导致挤兑风波,影响金融系统的稳定。第二,影响了地方的财政收入和经济的发展。土地出让金是地方财政收入的命根,近年接近一半的地方财政收入都来自土地出让金,如果房价下降地方财政会受极大的影响。如果房价下跌,会导致地价下跌。而很多债务是由土地进行担保的,抵押物价值缩水,最终会导致地方债务难以为继。**经济每年保持6.5%的增速,房地产投资暂居了很大的比重,如果房价大幅度下跌,必然影响**经济的发展。第三,增加了社会不和谐的因素。如果房价跳水了,接着**的经济就会受到极大的打击。首先是几大房产巨头就会受到重创,很多工人就会失业,特别是那些建筑工人。接着,银行也会因为房地产商的倒闭而出现巨大的贷款无人偿还的情况,那样**就会蒙受重大损失,甚至让**经济出现倒退情况。房价大幅度下跌,地价必然会直线跳水,造成地方无法正常的开支,而地方工作人员包括公共设施的开支是非常大的,所以地方一定会大量的裁员,降低工作人员的工资,导致不和谐的因素增加。第四,房价的大幅度下降,必然会导致cpi高企,通货膨胀,货币购买力下降。房价大幅度下跌,大量热钱从地产领域流出,导致社会流动资金增多,严重引起通货膨胀。所以,地产关系到**的经济命脉,关系到金融系统的稳定发展,关系到社会民生的和谐发展。**地产必须健康,稳定,持续发展,大起大落必然对经济发展产生一定的冲击。以上仅代表个人观点,更多财经地产相关资讯请关注吉吉视觉,谢谢点赞关注! 20210311
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