本**购买上海一套市值200万的房屋,据了解此房业主贷款200万,说是做了房屋抵押贷款和信用绑定

景三花艺研究所 2024-05-27 09:22:19
最佳回答
你好,按你说的情况,这房子肯定经历了大跌价吧。市值200万,贷款就达到200万,须知贷款最多是房价的80%,消费贷款可能只有市价的50%,也就是说这房子在贷款的时候至少价值250万,所以你要斟酌下这个价格咋样会不会狂降呢?现在回答你的问题,你说的付首付帮他垫款还贷不但没法避免风险而且风险还非常大。因为这个流程大致是还清欠款,拿出房产证,去房管局过户。你帮他还了款,如果他还有其他外债(从你描述情况看极有可能),那么第二债权人会马上请求**查封他的房子,到时候你就是鸡飞蛋打了。就算没有其他债权人,他拿到房产证后能不能顺利和你过户还是个问题,而这时你的资金已经进了别人口袋。由衷的劝你不要这么操作,没有任何保障,风险太大。 20210311
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