一房二卖后房产归谁 一房二卖后买受人怎么办

是夏天呀 2024-06-04 13:01:24
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1、如果是前后两个合同,谁先班办理了过户登记,取得房子所有权,房子归谁。另一个人可以主张违约责任。如果都没有过户登记,那房子在谁手上就归谁。如果没有过户登记,也没有拿到房子,那谁的合同在前就归谁。2、“商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人”,“导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任”。而在后买方的惩罚性赔偿请求权则体现在第九条的规定:卖方“故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实”,“导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任”。 20210311
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