银行降息了我的月供为什么没减少

小天天 2024-05-22 07:06:34
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1、自然年调息  如果购房人当时与银行签订的合同是按照自然年来调整利息,那么房贷族们暂时就不能享受到降息后的月供,而是需要等到次年的1月1日起才能享受到新利率的优惠。  2、月份及约定时间调息  此外,也有一部分购房人选择的是按自然年的月份或约定的时间来调息,例如5月贷款买的房,央行今年降息后,房贷的月供要等到次年5月份时才会产生变化。  3、新办房贷  对于刚刚办完贷款的人来说,执行新利率的时间主要看贷款的银行是否已经放款,  因此在央行降息后暂未获得放款或者新申请贷款的购房人,都能够享受调整后的最新贷款利率,按照降息后的利率计算月供。  而央行降息以前已经得到银行放款的,就要看和银行签订的贷款合同,如果是按年调息,那么将从16年1月1日后执行新利率。 20210311
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