加息真的来了,多部门联合打击炒房客,你觉得房价会下跌吗?

瑶哥 2024-05-31 20:56:00
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虽然央行基准利率一直没有变化,但是房贷利率是在不断上涨的,这也是宏观调控的重要组成。截至2018年9月份,全国首套房贷款平均利率已经达到5.70%,较之4.9%的房贷基准利率上浮了16.33%。相对于首套房利率提升,二套房则需要更高比例的首付,以及更高的贷款利率,确实增加了炒房的成本,当然也增加了刚需的买房成本。不管是环京楼市已经出现较大幅度下降,燕郊更是出现腰斩,还是厦门房价被万科打响了降价第一枪,六折卖房,房价下降趋势已经明显,未来一定会有较大幅度负增长空间。财智成功在2017年下半年就曾经发文《为什么说房价必降,2018年将是房价降价元年》,在上半年更是发表了三年内房价会下降30%以上的看法,如今正在一步步实现。实际上,房价出现拐点,与其说是多部门联合打击的功劳,倒不如说是川普的首功。不管是美元持续加息吸引国外资本回流美国,还是美国减税吸引企业回归,或者是发起贸易争端打击我国出口遏制外汇储备增长,一招狠似一招,步步紧逼下,抓紧时间排雷成为选择。为了稳定经济,去杠杆又变成了加杠杆,但是房价绝对不能再涨了,于是从“坚决遏制房价过快上涨”变成了“坚决遏制房价上涨”。两个字的差别,字义天壤之别。房价当然会下跌,并且一定会出现30%以上的降幅,未来当我们能买得起房子的时候,应该感谢一位国际友人。房价下降,我国企业的生产经营成本才有可能下降,国际竞争力才有可能提升,未来经济才有望可持续发展。房价不降,则消费必然持续萎缩,产能过剩问题日益突出,大量企业破产倒闭,失业率激增。房价必降,这是时代的最终抉择,也是国民经济发展的必经之路。房价下降,可能会经历阵痛,但是才能有明天,才能有春天。 20210311
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