房地产项目销售指标有什么?

Alisa 2024-05-26 20:18:11
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房地产市场指标  反映和描述房地产市场状况的指标,包括供给指标、需求指标和市场交易指标三种类型。  (一)供给指标  1.存量(stock,st),指报告期期末(如第t年或半年、季度、月,下同)已占用和空置的物业空间总量,单位为建筑面积或套数;在数值上,报告期存量=上期存量+报告期新竣工量一报告期灭失量(st=st-1+nct-δt);可按物业类型分别统计。  2.新竣工量(new completions,nct),指报告期内新竣工房屋的数量,单位为建筑面积或套数,可按物业类型分别统计。**竣工量统计指标是竣工面积,指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工,达到人住和使用条件,经验收鉴定合格(或达到竣工验收标准),可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。  3.灭失量(δt),指房屋存量在报告期内由于各种原因(毁损、拆迁等)灭失掉的部分。  4.空置量(vct),指报告期期末房屋存量中没有被占用的部分,可按物业类型分别统计。**目前空置量的统计是不完整的,是指“报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的商品房屋建筑面积,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积,但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积”。  5.空置率(vrt),指报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例,vrt=vct/st。在实际应用中,可以根据房屋的类型特征和空置特征分别进行统计,包括不同类型房屋空置率、新竣工房屋空置率、出租房屋空置率、自用房屋空置率等。 20210311
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