买房后,“以租还贷”是一种较为稳妥的理财方式吗?

侯??? 2024-05-31 06:55:20
最佳回答
我个人不建议“以租还贷”。因为按照现在国内的租金回报率,根本不够还贷。我说一个我身边朋友的例子。他当初也是打算以这种方式来进行理财。他买了一套公寓,100万,付了5成首付。按揭50万,分10年,每个月要还贷5278元。然后拿去出租,每个月才2000块,根本不够还贷,还亏了利息。他一直在跟我说,还不如去做理财,一年还有4万多块可以赚。后来他打算把公寓卖了,但是发现有价无市,根本没涨价多少,而且税费特别重。最终,亏了10多万。那么什么情况下适合“以租还贷”呢?除非你看好某一片区的房子会升值或者拆迁,需要你持有这套房子几年。或者是楼市处于上涨时期,买后过两年转手能够赚30%以上的话,那么值得购买。 20210311
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