购买办公楼,是以单位的名义购买,还是以个人的名义购买,较好?

李仲玺 2024-05-25 09:58:37
最佳回答
购买不动产,如公司名义购买,可以直接计提折旧,税务上也不会遇到麻烦。但是资产所有权是公司的,如果今后公司注销,可以转到个人名下,但要交所得税和营业税、契税等。如果股东为多人,需要股东共享。如果公司亏损,需要变卖资产,归还工资、税务、负债等欠款后才能分配给股东。 如果以个人名义购买,不能直接计入公司折旧,但可以租赁方式支付相关费用,相当于折旧费了,但这块税务比较关注。 建议以个人名义购买,优势:1)将来公司注销时不用过户,节省了不少税费;2)资产是个人的,主动性强;3)折旧等使用成本,可以通过签订租赁合同方式获得,也不吃亏。缺点:1)购房款需要一次支付,逐渐才能收回成本。;2)手续要完备(租赁),否则税务有麻烦。 20210311
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