产权性质是住宅的一楼小区商铺买了有什么风险？ 
2024-05-28 19:19:44
提问者: 未知
我看准了一间小区一楼的住宅，开发商是按照商铺价格出售的，土地使用权是70年，说以后产权证发了性质是住宅，请问投资此类商铺有什么风险？能办营业执照吗？因此铺位靠临街，如果以后此商铺前搞...只有40年产权的商住两用房能买么
2024-05-28 13:54:13
提问者: 未知
首先声明我不是专家，仅仅谈谈自己的看法。房地产的两要素就是房与地，房屋的所有权人同时具有房屋所在土地的使用权（土地所有权由全民所有）。**规定：商业用地的出让年限不超过50年，住宅用地的出让年限不超过70年。作为建立在土地基础上的房屋，房屋的产权期限不能超过土地使用期限，40...商业住房和住宅房
2024-05-28 15:43:01
提问者: 未知
你好，律师请问昨天6月21日下午5.30分签订的房屋协议，押金20000元整，今天早上去退押金怎么就不行了呢？签订合同时没有说明房屋是商业住房，我们今天知道是商业住房就要求退款，怎么处理？商业用地性质的住宅可以买来居住吗
2024-05-28 03:22:59
提问者: 未知
可以的。在房地产市场调控政策下，2012年全年地价整体水平未现大幅波动，房地产用地全年呈现量跌价稳态势，各季度地价环比增速低位盘整。国土资源部发布地价监测成果显示，2012年末，全国主要监测城市地价总体水平为3129元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为5843元/平方米、4620元/平方米和...产权40年的复式住宅房优缺点是什么?
2024-05-28 00:18:28
提问者: 未知
40年产权的房子到期之后会自动续期，只需要缴纳土地出让金就可以了，而且深圳已经实行过了。62616964757a686964616fe78988e69d8331333366303733 《中华人民共和国物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。优点： 1、在如今买房限购限贷的大背景下，一般40年产权的房子...之前买过商住两用房，贷款未还清，现在再买70年产权的住宅，算是首套房还是二套房？
2024-05-28 09:41:34
提问者: 未知
我婚前在杭州萧山贷款买了一套50年产权的商住两用房（单身公寓），还有贷款未还清的。请问现在我如果买一套70年产权的住宅，算是首套房还是二套房？2套，首付6成-7成本人有一套商住楼40产权再买住宅楼属于二套房吗
2024-05-28 03:32:27
提问者: 未知
个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。 个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会...想买个二手房，是商住楼，可房产证是住宅，像这种情况，银行贷款是按商住还是住宅啊？
2024-05-28 11:32:07
提问者: 未知
你说的是商住混合类的住房吧，这样的房子产权只有50年，不过你贷款是按照住宅来贷的！交易税费也是按照住宅来交的，另外贷款年限问题不一定能贷款30年，这个要参考你的年龄和房子的年龄的，次新房一般可以贷款到25年-30年之间！要看具体银行建议！不会像你说的是30年的！买商住楼上面的住宅为什么不能使用公积金？住房贷款为什么按二套房处理？使用期限受商业用地40年的限制吗
2024-05-28 14:27:44
提问者: 未知
首先基于你提供的情况，如果此房属于商业用房，商业用房首付比例必须达到50%，商业用房没有二套房限制。商业用房不能用住房公积金。二、如果此房是住宅，那么你买的第二套，必须按照60%缴纳首付，可以使用公积金，但由于公积金回款给开发商速度非常慢，所以很多开发商不想购房者用公积金，或者你本人的...住宅商品房和商业商业房的税收有什么不同?
2024-05-28 11:13:08
提问者: 未知
商品住宅属于商品属性的普通住宅，商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后是无法改变的。但出于市场的不同需要，开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品。比如在商业性质用地上建设产品定位为住宅的房产，或者在住宅性质用地上建设产品定位为 商业的房产。虽然购房者终取得的产权证的用地性质...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。