淮安哪个商铺最有发展前景，投资风险小

请留步 2024-05-16 12:53:27

最佳回答

商铺投资是高投入、高产出、高风险的行为。虽然现在商业地产（常德澧县大汉精品家居广场）被普遍看好，但是风险毕竟还是存在的。投资者能做的，只是如何规避风险，或者说如何降低风险。眼光在这个时候就是关键。眼光就是敏锐的洞察力，能对该商铺有全面的了解，对市场的趋势能准确把握。1、了解这块地。（澧县大汉新城的wei xin： dahanxincheng）所处地段的好坏直接关系到商铺的保值增值潜力。首先要关心的是市政规划、**发展重心是否偏向这里?会不会在此设立大规模的商圈或住宅区?商铺对环境特别敏感，投资者必须对该商铺未来的环境有深入了解，以保证商铺本身的价值提升。另外，选择相对成熟的地区可以较大程度地降低投资风险。新社区的商铺价格（常德澧县大汉精品家居广场）相对较低，有较大的升值潜力，但如果社区人口不足、缺少客流量，其升值潜力也会大打折扣。相对来说，成熟地区虽然价格比较贵，但是其人流量、环境都是相对稳定的，投资这种地方，其价值更会稳步增长。2、了解开发商。开发商的实力、信用度、经验等等，都直接关系到该商城能否真正形成。有实力的开发商能在商城硬件建设方面加大投入，优化硬件环境;信用好，才能保证给业主的承诺能一一兑现；有过成功开发商城经验的开发商，对于新商城的构建，更能轻车熟路。另外，开发商的发售形式也需谨慎对待。3、掌握市场行情。一个店面值多少钱，是由它的租金水平所决定的。在购买之前，要对该地段商铺现在及未来几年的租金水平有所了解，才能计算其现在的价格是否合理。投资者还必须考虑到今后拟引进的行业能承受的租金水平以决定商铺的规模大小。如果商铺位于繁华地段，今后入驻的可能都是一些规模较大的商家，在这种地方，面积较大的商铺（di zhi：澧县解放路与绕城北线交汇处）比较受欢迎;如果商铺位于社区内，今后引进的可能主要是为满足居民基本生活需求的行业，这种行业需要的商铺的面积大小和能承受的租金都是有限的，因此在社区里购买小型的商铺比较合适。4、投资之前先算账。投资商铺首先要计算回报率和收益水平，有资金回报率分析法，还有租金回报率法，但不管怎么计算，还有以下几个问题不可回避，需要算细账：第一要了解有关税的问题，税后的租金收入才是真正的净租金收益。第二还要考虑物业管理费。再有就是按揭，按揭的财务成本一定要计算，要考虑到利率调整的因素，投资人要算清楚自己承担得起承担不起。另外还有保险，这个要素常常是投资人较少考虑的，虽然目前的保险市场还不太发达，保险的品种也还不够多，但投资人也应考虑这个因素。此外，作为投资人的商铺的业主，还要考虑到商铺在一定时间之后必须有大修理和日常维护，这一条也是非常重要。必须把这个准备金算出来，提前储备在那里，一旦出现支付的时候要拿得出来才行，否则的话就非常被动。因此，在投资商铺之前，要拿出很多时间来算细账，账算不好先别投资。 20210311

汇率兑换计算器

兑换金额：

持有货币：

兑换货币：

兑换结果：

类似问答

在武汉天街投资商铺有前景吗？
- 2024-05-16 20:57:16
- 提问者: 未知
李嘉诚也说过，投资最重要的还是看地段，这个地段包括位置，还有周边环境，看武汉天街这个地理位置，也算是汉口中心地带了，最重要的这边有两条地铁线经过，已经运行的
商铺投资前景如何？
- 2024-05-16 17:34:33
- 提问者: 未知
投资商铺前景：商铺属于耐久商品，商铺使用寿命在40年以上，折旧率低，买个商铺，不仅不掉价，还会更值钱，随着限购令的**，越来越多的人把投资住房转为商业地产。一旦...
投资商场里的商铺有风险吗
- 2024-05-16 15:44:03
- 提问者: 未知
做生意肯定有风险。那就看你怎么做喽。你能掌握住市场行情。那一定可以回报。如果你没有把货卖不出去，那肯定是血本无归。
投资商铺风险大吗
- 2024-05-16 08:31:50
- 提问者: 未知
如果说资金不多、没有太多经验的投资者来说，选择新兴地区商铺投资会更具优势.商铺投资除了要考虑地段、客户群、商品种类等因素外，更要考虑金融对商铺市场的影响。其中最...
商铺投资要注意哪些风险？
- 2024-05-16 11:19:59
- 提问者: 未知
投资商铺时需要注意的风险有以下几个：1.开发商违约的风险。2.市政动迁、规划调整的风险。**的规划方向，很大程度上决定了商铺未来的投资潜力有多大，紧跟**的规划，...
投资白酒有发展前景吗？
- 2024-05-16 00:57:14
- 提问者: 未知
以前动不动几百元的洋河、海之蓝、泸州老窖，都开发除了低端价位酒甚至是参与裸瓶酒的市场竞争。...根据统计，一般白酒企业销售费用，要占企业期间费用（企管费、财务费、销售...
想投资商铺，个人觉得新津发展还是很有前景的，有什么推荐的吗？
- 2024-05-16 05:53:46
- 提问者: 未知
新津有一个项目，雅居乐锦城，建的都是比较高档的住宅和商铺，你可以去了解一下。
投资常熟商铺有何风险
- 2024-05-16 09:47:51
- 提问者: 未知
“华东国际塑化城”坐落于江苏省苏州市太仓港区，与上海、昆山接壤，依托省、市重点建设的太仓港，享受上
在西安哪里买房最有发展前景？
- 2024-05-16 22:00:04
- 提问者: 未知
感谢您的邀请。西安买房子非高新区，沣东新城莫属，因为高新区，因为高新区，沣东新城那边发展太好了，我买了一套房子，不出两年，赚了足足二百万。我2017年在西安高新区买了一套一百多平方米的...
昆明，贵阳中哪个最有发展前景
- 2024-05-16 13:43:44
- 提问者: 未知
昆明和贵2113阳都是西南省份的省会，而且都是发展5261非常迅速的城市4102。昆明是**1653面向东南亚、南亚开放的门户城市，**历史文化名城，我国重要的旅游、商贸城市，西部地区重要的中心城市之一。是滇中城市群的核心圈、亚洲5小时航空圈的中心，**一级物流园区布局城市之一。贵阳历史...

淮安哪个商铺最有发展前景，投资风险小

房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

房贷计算器-九子财经 | 备案号：桂ICP备19010581号-1 商务联系企鹅：2790-680461