作为投资是买住房好呢还是商铺好

譿珺? 2024-05-25 09:58:53
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买商铺和买住宅各有什么区别第1是房屋价格。买自住房算自己的收入水平和承受能力;而买商铺则在投资成本允许的范围内进行选择,并可进行投资组合。第2是环境。住房对居住环境质量要求较高,房屋内部和小区环境都要宜人。但买商铺主要侧重于投资成本及房屋本身的潜力,对环境质量相对要求低一些。第三考虑未来变化。住房要求环境相对稳定,以免入住后又要拆迁或改变功能;而投资则不然,要考虑将来城市规划能否令所购房屋的回报。第四考虑区位价值。住房在选房前,要考虑是一次性付款还是分期按揭;买商铺虽然也考虑成本,但只要是区位范围内和具有较快商业氛围。第五买住房和买商铺的价格、交易成本和**费用不同。土地使用期限也不同。投资买商铺好还是住宅好1、现在**加大住宅市场的调控力度,住宅市场价格走势不明朗,商铺还要看它的性质,是沿街商铺还是零售商铺,批发市场潜力更大。因为商铺本身就是商人赚钱的工具(更多商铺知识尽在wangpuonline)。2、从价格上涨的空间角度来讲比较倾向于门面房的投资,只要有潜力的地点和成熟的商圈都是可以有很大的回报的空间。而住宅在**的调空下交易量明显下滑,短期销售可能性降低,后期会不断的**新的政策和保障性住房,对住房销售的市场都是一种冲击。3、门面房则不在调空范围之内,即使不能短期销售也一样会有租赁的收入,建议将资金投入门面房的投资中,住宅这一块被**控制的很厉害,所以住宅这的本身基本上不会有大幅度上涨。这是现在已经可以预料到的。4、商铺商业是**的根本,**是不可能打压的,反而只会变相的促进商业的发展,如果打压商业地产的话,等于变相打压商业,**的商业不稳定,商铺的收入主要在租金和顶手费,郊区的铺就看回报要很久,住宅就是看涨价空间,租金的回报比放银行低,不过住宅毕竟能住,多个下脚点。 20210311
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