公允价值模式下，为什么非投资性房地产转换为投资性房地产，贷方差额计入“其他综合收益”？ 
2024-06-16 01:01:13
提问者: 未知
非投资性房地产转换为投资性房地产，投资性房地产按公允价值计量，公允价值与原账面价值的借方差额计入“…投资性房地产公允价值
2024-06-16 03:20:20
提问者: 未知
楼主可能理解有误，投资性房地产持有期间公允价值上升时：借：投资性房地产—公允价值变动贷：公允价值变动损益外置时：借：银行存款贷：其他业务收入结转成本时借：其他业务成本贷：投资性房地产—成本 投资性房地产—公允价值变动结转投资性房地产累计公允价值变动借：公允价值变动损益货：其他业务成本从以上分录可以看出，公允价值上升在处置时最终是要冲减其他业务成本的。投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的分录是怎样的？
2024-06-16 20:56:04
提问者: 未知
楼上讲的是投资性房地产的转换，即房地产持有性质的转变，有固定资产（为生产，管理等持有）转变为投资性房地产（赚租金）。而对企业持有的投资性房地产可以有成本模式转为公允价值模式进行计量，对计量模式转换，应按照会计政策变更进行会计处理。借：投资性房地产-成本（转换日的公允价值计量）投资性房地产累计折旧（或摊销)投资性房地产减值准备贷：投资性房地产（转换日原账面余额）盈余公积(也可能在借方）利润分配-未分...投资性房地产在公允价值模式下怎么计算净收益
2024-06-16 21:02:51
提问者: 未知
处置模式计量的投资性产的净收益=收入-账值+其他综合收益。 举个简单的例子，处置公允模式计量的投资性房地产，实际收到100万，账面余额80万，其中成本70万，公允价值变动10万。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为20万。假设不考虑相关税费，则处置净收益的计算方式就是“100-80+20=40”。然而，转换时差额10万是转入资本公积，等处置是把这10万转出来，...公允价值模式下投资性房地产处置损益核算
2024-06-16 07:54:47
提问者: 未知
给你做个你就明白了日：借：投资性房--成本 1800 贷定资产 1600 资本公积--其他资本公积200转换日没有说折旧就不做处理了出售的时候，这个时候由于公允价值变动，投资性房地产的账面价值为2300，就是1800+500 借：投资性房地产-公允价值变动500 贷：公允价值变动损益 500那么出售的时...公允价值计量模式下，投资性房地产计提的折旧问题
2024-06-16 20:03:16
提问者: 未知
一、比较一下交易性金融资产，公允模式计量升值要增加账面价值的。借：投资性房地产—公允价值变动 贷：投资性房地产—公允价值变动 当减值的时候做相反分录。二、采用公允价值计量的投资性房地产是不计提折旧或摊销的。应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允...为什么投资性房地产不能由公允价值模式转变成成本模式
2024-06-16 04:41:42
提问者: 未知
2、该投资性房地产的成本能够可靠地计量；取得投资性房地产时，应当按实际成本进行计量。成本不能可靠计量，就无法予以确认。3、该投资性房地产为可靠房产商提供。参考资料...存货或自用房地产转换为投资性房地产时，当公允价值大于账面价值时差额计入资本公积而非公允价值变动损益?
2024-06-16 14:06:34
提问者: 未知
因为存货和自用房地产一般都是用成本法计量的，如果变成了投资性房地产，就会变成公允价值计量，而这个转变可能非常巨大，**的房地产市场你也知道，我们说，利润是为了反映企业的盈利能力，而这个房地产的增值实际上和企业的营运和盈利能力没有关系，它是一个不是我企业能够控制的东西，而且进入利润表的话影响巨大，最关键的是，是自用的还是投资性房地产是很容易操纵的，是很大程度上依赖于管理层的判断的，那么，如果可以计入...由公允价值模式投资性房地产转为固定资产
2024-06-16 08:00:30
提问者: 未知
应该记到营业外支出吧，因为远公允价值变动损益在借方啊房地产公允价值怎样提高会计信息质量
2024-06-16 09:21:26
提问者: 未知
提高会计信息质量的措施 （一）建立会计准则规范 现行的《企业会计制度》规定会计核算主体是企业的常规事项，以企业的各项生产经营活动为对象，不具备系统性特点，在内容上也不够完整，而其他会计分支又没囊括进会计规范体系里面。因为缺少对特殊事项进行规范和限定标准，房地产行业的会计工作大多不够规范，会计核算不够统一，造成企业的财务信息和经营状况缺乏利用和比较的作用。因此建立健全房地产行业的会计准则...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。