如果房价跌了你会买吗?为什么?

103电影公园 2024-05-25 06:12:24
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这要看房价的泡沫被挤出来没有?还要看房价是不是与当地民众收入挂钩?更要看房价与租金之比是否很合理?我打个比方,近期厦门房价跌了,从6万跌到4.5万,也跌去了25%,但是你说这样的房子你会买吗?绝大多数人还是不会选择购买,因为还远没有达到当地百姓的购买力,不是我们愿意不愿意买,而是我们群众根本买不起。我打个比方说,厦门买一套房子总共有100平方米,现在跌到450万了,而当地人的收入一年下来也最多只能买一二个平方米,您说这个房价去投机化了没有?我看还远远没有。像厦门房价必须要当地人平均年收入×15至20年,这就是到顶了,也就是说,如果当地人干一年可得5万到6万收入,那么房价也至多在75万至120万之间,我觉得厦门作为二线城市必须要与当地民众收入挂上钩,否则会跌得更惨烈。同样,股票跌了我会买吗?我告诉你a股跌到1500点以下,我就拼命买了,现在我不会买的,因为蓝筹股去年上涨,今年就算有调整,还是没有回到很便宜的时候,创业板、中小盘股早已透支出来,绩差股就算便宜,也创历史新低,但是说穿了就一文不值。所以股市要跌透、跌惨我才会买,什么2700点以上,这都是风险区域,对于价值投资者来说根本没有吸引力可言。还要告诉楼主一句,我对股市和楼市都没信心,因为**资本市场正在去杠杆化、去泡沫化,如果这二点不去掉,我进去也是接盘侠,有信心也是为楼市和股市做贡献来了,所以,现在是劝大家还是现金为王,别再投资了,等待后面的大机会吧。 20210311
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