买房子已经签了合同付了首付,贷款办不下来怎么办? 
2024-05-26 15:57:45
提问者: 未知
如果房子首付之后办不，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同时，**一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并...签订购房合同时可以把贷款不下来全额退款写进合同吗
2024-05-26 09:08:05
提问者: 未知
银行原因贷款没办下来可解除商品房买卖合同 不少购房者都会以银行按揭的形式贷款买房，在缴纳完首付后，通常应在6个月内办理完银行按揭贷款手续并支付购房款余额， 但如果在6个月后， 由于银行政策的原因， 而非购房者的原因导致贷款无法发放 ...抵押贷款只有购房合同才可以吗？签订购房合同注意事项有哪些？
2024-05-26 09:17:17
提问者: 未知
1、只有购房合同的房产属于按揭房产，有购房合同可以申请房屋的二次抵押贷款。2、办理房屋二次抵押贷款的流程如下：经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或...已签订购房合同交了首付款，银行面签达不到要求面临违约怎么办？
2024-05-26 02:49:45
提问者: 未知
1、引入共同债务人。2、减少每月还款额（增加贷款年限e68a8462616964757a686964616f31333366303136，减少贷款额） 3、主动联系开发公司，请求他们给予协调。4、大多数情况下，确实贷不下来款，开发商一般不会收你违约金的。态度好点，积极配合点。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、...签订购房合同后，就得办理公积金贷款？
2024-05-26 09:33:51
提问者: 未知
办理贷款的时间和你签订合同的时间配套的，因为你现在买的是期房，不是现房。所以在你签订合同以后，就应该办理公积金贷款了；而且公积金贷款不像商业贷款，只要手续满足，很快可以放宽，公积金贷款的话，你自己至少要全额还半年的贷款，等待公积金审核中心的审批手续，一般是半年以后，你才...买期房什么时候可以网签 交首付之后有正式合同么
2024-05-26 00:05:04
提问者: 未知
如若是网签合同，2113就是签合同即时提交备5261案，通常通过是3到41025天。如若纸质合同，1653看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。首付后，就是正式合同。网签技巧： 用户在购买住宅时，在认购阶段时会做购房资格核验，提交的购房资质审核的材料包括**、户口本、婚姻证明，社保...首付款交给开发商还是银行，购房合同与开发商签还是房产局签
2024-05-26 16:28:05
提问者: 未知
首付款是2113给予开发商，会开具收款5261凭据。余下的从银行贷款，然后拿到房子4102，在之后的每个1653月还钱给银行，利息要根据你购买的房子价格，以及你贷款的时间长度计算。备注：从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房...交首付款时候签的合同，算是正式购房合同吗？
2024-05-26 18:00:19
提问者: 未知
一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或...二、二手房购买流程：全款购买1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金；2.签订了购房合同 银行不批贷款能退房吗
2024-05-26 23:44:02
提问者: 未知
还有是因为买房人资信不够，比如记录不好，以前拖欠过银行的贷款，银行不愿意贷款给买房人，这个就叫做可归责于一方。因为这个原因银行不肯贷款，...北京楼市双“11”开始啦！...买房交了定金但没有签订正式合同,怎样能把定金退
2024-05-26 07:20:08
提问者: 未知
没有2113签订合同，通常可以要回定金，可以和开5261发商协商解决。不4102构成违约。交了购房定金没有签合1653同,要分情况确定是否退钱： 1、若果是购房者违约的，不能退钱；2、若开发商违约的，可以退钱；3、若不可归责两方的责任，可以退钱；双方签购房订单后交纳的定金为立约定金，目的是...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。