有宅基地买房算二套吗

王家肉肉农场(评论里留言优先回赞 2024-06-01 01:19:47
最佳回答
一、目前农村宅基地的自建房,是没有产权证的,只有土地使用证。在房管局和信用报告上是查不到自建房的房屋信息的,应当认定为首套房。二、二套房的概念:“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。三、银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房详解:根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房详解:过去只"认贷",这种情况不算二套房,但现在加了"认房",虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是"认房又认贷",也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人**外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房详解:只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 异地购房算二套房吗?2套住房信贷政策?
    • 2024-06-01 16:16:09
    • 提问者: 未知
    异地购房算二套房吗?人们都知道首套房的优惠政策比较多,一旦是二套房了不仅贷款额度小了,首付还要交多了,此时就要衡量一下自己能不能承受了,还有就是2套住房要是采用.
  • 外地有房无按揭,广州买是否算二套房?
    • 2024-06-01 03:05:52
    • 提问者: 未知
    2套。信贷记录全国可查!2套。信贷记录全国可查!2017-07-22 11:34 ...省外的一般查不到,是可以算做首套房贷款的,但是如果你是在广东省内还有套房,在购的话就属于二套房了.
  • 老家有套房,在北京买房,算第二套吗?
    • 2024-06-01 09:38:10
    • 提问者: 未知
    您好,感谢关注链家网!您在北京买房,如果用商业贷款的话就只能按照二套贷款了,如果您用公积金贷款,只要家庭名下在京没有住房,就可以按照首套贷款,最高只能贷120万。...
  • 异地买房算二套房吗,最大的特点是什么?
    • 2024-06-01 06:20:58
    • 提问者: 未知
    2015年二套房公积金贷款利率如下1、如果你第一套房是全款买的,办理公积金贷款买房算首套;2、如果你第一套房是商贷买的,办理公积金贷款买房算二套。2015年
  • 异地买房算二套房吗
    • 2024-06-01 08:28:53
    • 提问者: 未知
    异地购房算二套房吗?银行的相关负责人告知,目前,要分两种情况考虑。一,如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的,外地再在购房,就属于二套房。因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的,并且央行的数据已全国联网。二、如果购房者在本地的房产是一次性付款购买...
  • 只要是异地买房都算二套吗?
    • 2024-06-01 18:10:37
    • 提问者: 未知
    你好, 并不是异地购房都算二套房。br/>只是新政策规定, 异地购房如果没有在购房地缴税满一年的证明是无法贷款的, 只能全额付款。br/>同样,您...
  • 我这样买房算第二套房吗???
    • 2024-06-01 11:21:14
    • 提问者: 未知
    当然不算第二套啦,只要你买第一套是一次性付清,你就没有和银行发生关系,没有贷款.所以你再买房时,可以享受第一套的优惠政策!br/> 答案补充 假如被认为是第二套房,那要看你现在买...
  • 全款买房后再买一套算二套房吗
    • 2024-06-01 14:47:42
    • 提问者: 未知
    两大悬念以丈夫的名字买套房产,再以妻子的名义买房算二套房吗?第一套房是全款买房,再贷款买房是否会被算作二套房?重庆大学建管学院教授陈德强称,2007年**首次提出了对二套房设限制,...
  • 在外地有一套房正在按揭还款,再在本地贷款买房算二套房吗?
    • 2024-06-01 00:38:14
    • 提问者: 未知
    具体要看当地房管局查到的房产记录,如果两地未联通房产信息,都算作第一套房。一、如果父母名下无房,子女购房属于首套房;如果父母名下已有房产,子女购房则属于二套房。二、银行认定为二套房的七种情况
  • 外地有一套房上海买房算第二套吗
    • 2024-06-01 04:44:36
    • 提问者: 未知
    算二套房。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。