外地无房有贷款记录，上海买房算首套还是二套？ 
2024-05-30 00:16:21
提问者: 未知
根据描述的情况，首套房认定标准这两个首套的区别个是贷款首套，一个是交易中登记或者已网签的住宅类房产的首套：贷款的首套是没有住房贷款记录就算首套，若外地有过住房贷款记录（上海认定的是全国范围内的住房贷款记录），不论是否结清，都算二套贷款政策。购买普通住宅首付50%以上，购买非普通住宅首付70%以上。住宅类房产的首套房，是只要您家庭名下在上海市内没有住宅类房产、面积在90平方米及以下的契税是1%，面积...本地有房，异地再买房算二套房吗
2024-05-30 17:05:58
提问者: 未知
首套房和二套房认定标准：1 自己有住房,给成年子女购房如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套；否则,算第一套。2 自己有住房，以未成年子女名义再购根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。3 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房根据目前银行“认贷又认房”，如果不出...在外地买了一套房，回老家再买一套算二套房吗
2024-05-30 05:19:02
提问者: 未知
我在上海有一套房子，已还清贷款。回老家再买一套算二套房吗上海二套房认定标准？上海买第二套房可以用公积金吗
2024-05-30 07:30:56
提问者: 未知
那么，上海二套房认定标准？在购房政策中，我们...若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。...已有一套房再买一套房登记孩子名下算第二套房吗
2024-05-30 02:06:30
提问者: 未知
一套房再买一登记孩子名下也是算套房的，利率等都会按照第二套房来执行根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员实际拥有的成套住房数量进行认定。第二条 应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家...把第一套房卖了，再买一套房，算不算二套房？
2024-05-30 00:04:53
提问者: 未知
算房。二套房定是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。（7）婚前一方贷款购房，婚后...卖掉第一套房再买新房，算是第二套房吗？
2024-05-30 05:51:28
提问者: 未知
1、贷款的银行又一份内部关于房贷优惠政策通知，通知中明确，若已经将手头房产62616964757a686964616fe78988e69d8331333365643536出售，再购房将按照首套住房贷款政策执行。根据这一条件，以自住为目的的换房客户将不用担心再次置业的高利率影响。2、按照这份“第二套房”政策适用首套房贷...有宅基地买房算二套吗
2024-05-30 19:57:14
提问者: 未知
一、目前农村宅基地的自建房，是没有产权证的，只有土地使用证。在房管局和信用报告上是查不到自建房的房屋信息的，应当认定为首套房。二、二套房的概念：“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。三、银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根...有贷款纪录的外地人在上海首次贷款买房算二套房吗？
2024-05-30 05:23:52
提问者: 未知
您好，因您是在外地买的房，这里无法确认当时房管局是否有连网，建议您联系上海当地我行营业厅贷款部门核实一下。请点击此处:http://map.cmbchina.com/输入您的位置，地图会为您标出就近的网点、自助银行或者取款机。右边可以看到具体的地址和营业时间、柜台电话。如您还有疑问，请打开招行...外地名下有房，在上海买房算首套吗？
2024-05-30 15:44:04
提问者: 未知
不限购，契税算首套，但是外地如果按揭贷款买的房，上海贷款算二套特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。