如果有突发事件，银行房贷会不会**？

楚浩 2024-05-21 16:55:28

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从目前国际国内局势看，在可控的突发事件面前，银行房贷是不会**的。比如，面对全球性突发公共卫生事件，新冠疫情并未导致银行房贷**。第一、突发事件可控性分析就突发事件而言，不外乎两类：一类是可控的，比如，新冠肺炎之类的突发公共卫生事件；另一类是不可控的，比如，**、中美战争、中印战争，等等。01、可控突发事件这类事件往往能在短期内得到有效控制，对经济、金融和社会的破坏力有限，尚不至于导致银行房贷**。这类事件我们经历过两次，也就是**疫情和新冠肺炎疫情。前者是全国性的突发公共卫生事件，后者是全球性的突发公共卫生事件。虽然两次突发事件都导致了经济大幅下挫，但经过**和全社会的积极努力，在短期内就将这类事件很快平息，并未对银行房贷造成大的冲击，更不至于到**的程度。02、不可控突发事件从目前的国际国内形势看，不管是东部的台海、中美关系，还是西南方向的中印关系，都远没有走到要依靠战争的方式来解决的地步；北部的俄罗斯跟**关系类似于准盟友，长期内都不会有战争；其他方向更没有能挑战**的力量，出现不可控突发事件的概率依然很小。当出现不可控突发事件的时候，**的主要矛盾已经转变为敌我矛盾，需要集**家的所有资源进行敌我斗争。这种时候，房子随时都可能消失，人也可能随时消失，银行房贷已经居于次要地位，**还是不**已经不重要了。第二、除了突发事件，还有没有什么力量能导致银行房贷**？我认为是有的，最大的力量可能就是楼市泡沫。当楼市处于无监管状态，任由楼市自由发展，楼市泡沫被无限制吹大，最终结局必然是楼市**，银行房贷也必然跟着**。好在这种情况难以发生，因为有中央和地方逐级楼市调控。比如，**三令五申的“房住不炒”、“稳房价、稳地价、稳预期”、“因城施策”、“一城一策”、“短期内不以房地产作为刺激经济的手段”和“促进房地产市场平稳健康发展”，等等。经过这些年不懈的努力，楼市调控措施已经比较完备，楼市调控手段也在精准发力，从政策效果看，已经取得了平稳的结果，大家对楼市的发展已经有了清醒的认识，这对楼市的平稳健康发展是有积极作用的。一句话，在如此密集的调控措施下，楼市泡沫难以被无限制地吹大，楼市不容易发生像日本那样的**现象！银行房贷也难以**。第三、银行房贷难以**的正面因素分析银行稳定就是**金融稳定，关乎**命脉，不得不稳！01、银行放贷紧跟**调控节奏，自身又有风控要求，不会无限制地放贷一般来说，银行按揭贷款政策是跟着**政策走的，这种操作模式会让银行时刻紧跟**调控节奏，不容易出现各大银行各自为阵的零散局面。**掌握总的楼市大数据，并根据楼市大数据制定调控政策，各大银行只要严格执行政策就可以了。银行严格执行**调控政策，并根据政策制定自己银行的房贷政策和风控政策，银行房贷就不容易出现不可控的规模和风险，也就难以**。02、从房贷承受力看，多数人都能按期偿还房贷银行在受理房贷时，有严格的月供和收入比例要求，一般而言，月供不得超过收入的50%，这是红线。应该说，在这样的月供和收入比值下，多数人都是能承受月供压力的。03、多数人拥有城镇住房，掌握着社会的资源和话语权，楼市不容易**去年底，**总人口突破14亿，城镇人口约8.5亿，流动人口约2.5亿，城镇住房自有率96%，则大约有8.16亿人拥有城镇住房。也就是说，超8亿的人是希望楼市稳定的，这些人中，多数人名下是有房贷的。农村居民约5.5亿，其中大约2.5亿是流动人口。也就意味着，希望楼市**的人可能就是那2.5亿流动人口，对8亿多的有房一族来说，大概都是希望楼市稳定的。8亿多有房一族掌握着社会的主要资源和话语权，社会运行规则主要也是由这8亿多的有房一族来制定。那么，他们会制定出导致楼市**、房贷**的规则吗？04、经济发展引发通胀后，物价会上扬，房贷月供会随着居民收入逐步增加而压力降低举个例子，30多年前，二线城市普通的2房，大概就是**千元的样子，首付30%，银行贷款70%，也就是五六千元的贷款总额，每月还几十元，但当时的工资也就是几十、百元左右，按当时的收入来说，月收入过千元是难以想象的，**更是痴人说梦，“万元户”可是稀有物种。但以现在的收入和物价来看，每天买菜的钱都不只100元，**更是多如牛毛，想花**千买套2房的房子更是痴人说梦。所以，国民经济持续向好发展，物价大概率都会持续上涨，货币购买力会被稀释，收入会因此增加，银行月供压力就会减缓，银行房贷**的概率就会越来越小。因此，不管是从爆发突发事件的角度，还是从正面冲击房贷**的力量分析，以目前形势看，都难以找到可以导致银行房贷**的力量。 20210311

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